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一般12層到33層的普通住宅，公攤率在14%到24%之間是比較合理的，因?yàn)闆](méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，所以可以通過(guò)公攤系數(shù)來(lái)計(jì)算具體的公攤面積，公式=公攤系數(shù)*（套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積），由公式可知，公攤系數(shù)越大，得房率就越小。

二、購(gòu)房在公攤上要注意什么情況

1、索取公攤數(shù)據(jù)

在購(gòu)房的時(shí)候，可以向開(kāi)發(fā)商索要樓盤的公攤數(shù)據(jù)，包括整棟建筑的面積、總公攤面積以及不應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e大小等等，這樣才能讓購(gòu)房者更加精準(zhǔn)的算出實(shí)際得房面積大小，明確自身的權(quán)益，此外，購(gòu)房者也可以通過(guò)律師，來(lái)向設(shè)計(jì)單位或者測(cè)繪部門要求查閱該樓盤原有資料數(shù)據(jù)。

2、在合同中約定公攤面積

購(gòu)房合同是交易過(guò)程中，約定雙方的重要依據(jù)，所以購(gòu)房者必須在合同中，明確標(biāo)出公攤面積多少，并詳細(xì)約定公攤面積的部位和面積大小，注意越詳細(xì)月購(gòu)房者越有利，尤其是在有變更的部位，一旦出現(xiàn)糾紛，購(gòu)房者都可以用這個(gè)來(lái)維護(hù)自身的利益。