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沒有住物業(yè)費也需要正常繳納，物業(yè)費從業(yè)主收房開始就需要計算繳納了。目前部分城市規(guī)定房子超過6個月未入住的話，可以申請減免物業(yè)費，按70%繳納，但這項政策尚未實現(xiàn)全國統(tǒng)一，所以需要先確定自己所在城市的規(guī)定。

物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)

一級收費標(biāo)準(zhǔn)1.00元/月.平方米(已包含稅、費);二級收費標(biāo)準(zhǔn)0.75元/月.平方米(已包含稅、費);三級收費標(biāo)準(zhǔn)0.50元/月.平方米(已包含稅、費);四級收費標(biāo)準(zhǔn)0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

物業(yè)費的內(nèi)容

1、物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費等。

2、物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔

4、管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。

5、物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費。

6、和業(yè)主協(xié)商的其他費用。