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購買期房要注意的事項：

1、看開發(fā)商實力;

2、別迷信戶型圖和樣板間;

3、注意約定不動產權證書的辦理時間;

4、看小區(qū)內部結構、樓棟位置。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第四十四條。

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。