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按照相關(guān)法律規(guī)定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅。

增值稅：

房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)÷(1+5%)×5.65%;

房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價(jià)—原購買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。

個(gè)人所得稅：

二手房交易的個(gè)人所得稅和交易房屋的年限以及業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛?shù)又關(guān)系。分為兩種情況：

1、交易房屋滿五年唯一住房，免征個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證下發(fā)或契稅票滿5年且是業(yè)主(家庭為單位)唯一住房的，免征個(gè)稅。

2、交易房屋不滿五年唯一征收個(gè)人所得稅：差額×20%(若無房屋原值憑證按網(wǎng)簽價(jià)1%征稅)

注：一般情況下，差額=網(wǎng)簽價(jià)-原購買價(jià)-合理費(fèi)用【合理費(fèi)用指原購房契稅、此次交易的營業(yè)稅、裝修費(fèi)用(本次網(wǎng)簽價(jià)10%)、房貸利息等】。