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如果58歲的是男性，那么這時候申請貸款買房，最長可以貸12年。而申請貸款的是女性，女性房貸申請最高年齡不超過65歲，那么女性貸款最多可貸7年。實際上，如果要貸款買房的話，建議選擇在年輕的時候辦理，這樣不僅還款能力較強，而且可以申請的年限也比較長。

年齡大了以后，申請房貸的話，如果沒有其它收入，只是依靠退休金來還房貸，對于中老年來說壓力還是很大的。