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買房交付定金應(yīng)注意什么 買房付定金時應(yīng)注意些什么

更新時間:2023-10-27 02:52:26作者:佚名

買房交付定金應(yīng)注意什么 買房付定金時應(yīng)注意些什么

(1)定金條款并不具有強制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

(3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金后,合同才生效;

(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十五條,當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(《合同法》將于2020年12月31號失效)

《民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

本文標(biāo)簽: 定金  應(yīng)注意什么  

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