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買方?jīng)]收房是可以退房的，但是根據(jù)退房的原因不同，處理方式也有差異。如果是因為賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴，主張解除合同來退房。但是，如果賣方?jīng)]有違約情形，買方退房行為構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。

法律依據(jù)：

2021年生效的《民法典》第一百八十六條　

因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第四百五十八條　

基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。