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由于購買了一套房子之后，資金比較緊張，如果用它抵押可以購買第二套房子嗎？帶大家一起了解下吧。

一套房可不可以抵押購買第二套房子，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。如果第一套房是全款買的，并且房產(chǎn)證是3年內(nèi)的，可以做置換式抵押貸款購買第二套房子。按契稅票的價(jià)格的5到6成給你貸款，期限是最長30年，利率可以是基準(zhǔn)利率，這樣，貸款出來后，可以用于購買第二套房產(chǎn)（當(dāng)然是不能太直接了，需要一些規(guī)避，因抵押貸款不能用于購房或投資）。

二套房可以辦理房貸，只是額度不是很高而已。一般是不高于房價(jià)的4成?？梢杂玫谝惶追慨a(chǎn)作抵押貸款，然后拿這部分錢去做二套房的首付。如果資金不是很緊張的話直接籌夠房款，一次性付款買下來。