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根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

按照“市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”及“商品房預(yù)售管理辦法”規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，那按揭貸款買的房子是有房產(chǎn)證的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放，業(yè)主本人自己保存。