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1、購(gòu)房者需繳納5年以上的個(gè)人所得稅及社保;2、購(gòu)房者個(gè)人在深圳沒(méi)有房子，并且屬于第一次購(gòu)房。這里要注意，若是已結(jié)婚的，那么夫妻雙方名下都不能有房產(chǎn);3、購(gòu)房者要能夠提供買(mǎi)房需要的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿等;4、購(gòu)房者若是在外地有房子但符合深圳買(mǎi)房條件，那么首付60%，貸款利率增加10%。

深圳買(mǎi)房貸款流程

1、若是需要在深圳購(gòu)買(mǎi)房子，首先需要準(zhǔn)備好買(mǎi)房所需的材料，如個(gè)人身份證、戶(hù)口簿、收入證明、銀行流水，已結(jié)婚的還需提供結(jié)婚證明；2、如果購(gòu)房者的資金緊張，無(wú)非進(jìn)行全額付款，那么還需要帶上相應(yīng)的材料到銀行進(jìn)行貸款；3、銀行的工作人員會(huì)根據(jù)購(gòu)房者所提供的信息進(jìn)行如實(shí)調(diào)查，并且查詢(xún)貸款人是否存在征信問(wèn)題；4、銀行在審核通過(guò)之后，便會(huì)通知貸款人帶上產(chǎn)權(quán)證或證明購(gòu)房的證明到銀行進(jìn)行提交。等待銀行工作人員到房管局辦理了抵押手續(xù)之后，銀行變會(huì)發(fā)放貸款；5、銀行會(huì)將購(gòu)房者貸款的金額打到開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，購(gòu)買(mǎi)者只需在定期向辦理貸款的銀行卡中打入每月還款金額即可。