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離婚協(xié)議約定房屋歸子女不一定有效，如果一方是將共有財產(chǎn)中屬于自己的那一份贈與給兒女，或者是贈與的共有財產(chǎn)，另一方追認、同意贈與的，協(xié)議中約定贈與給子女有效。

法律依據(jù)：

根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。