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1、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補償；

2、儲蓄機(jī)構(gòu)的貸款組合中傳統(tǒng)上有一大部分是有抵押的房地產(chǎn)貸款，一般稱為抵押貸款。抵押貸款的期限通常為１５——３０年，遠(yuǎn)比儲蓄機(jī)構(gòu)的債務(wù)的平均期限要長。這樣，利潤就要暴露于利率風(fēng)險中了。當(dāng)利率上升時，儲蓄機(jī)構(gòu)就需要對儲戶付出更高的利率，而其長期投資的收益率卻是相對固定的。這一問題可能是２０世紀(jì)８０年代儲貸機(jī)構(gòu)大崩潰的成因；

3、７０年代利率節(jié)節(jié)上升時，許多銀行及儲蓄機(jī)構(gòu)的財務(wù)狀況江河日下，這使得它們更愿意承擔(dān)較高的風(fēng)險，以求取得更高的收益率。然而，存款者對貸款組合所面臨的巨大風(fēng)險卻關(guān)心甚少，因為存款是受聯(lián)邦存款保險公司或現(xiàn)在已不存在的聯(lián)邦儲蓄與貸款保險公司保障的；

4、在貸款期限內(nèi)，評估、公證、鑒證機(jī)構(gòu)不得再重復(fù)進(jìn)行評估、公證、鑒證并收費；企業(yè)抵押權(quán)益登記期滿，繼續(xù)利用同一抵押物申請抵押貸款續(xù)期的，除工本費外，不再收取抵押物登記費。