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出租方（以下簡稱“甲方”）：____________________ ；身份證號碼： ____________________ ；住址： ____________________；聯(lián)系方式：____________________ ； 微 信：
___________________________；電子郵箱：____________________ ；

承租方（以下簡稱“乙方”）：____________________ ；身份證號碼： ____________________ ；住址： ____________________；聯(lián)系方式：____________________ ； 微 信：
___________________________；電子郵箱：____________________ ；

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃房屋的基本情況

甲方房屋（自有/承租/他有），坐落于_____市_____區(qū)_____街道_____小區(qū)_____幢_____單元_____室_____間房屋, 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____（商品房、集資房、經(jīng)濟適用住房、房改房、廉租房），房屋類型_____ （商鋪、住宅、公寓），出租面積_____ ㎡（建筑面積/套內(nèi)面積/使用面積），房屋裝修及室內(nèi)家電設施情況：______________。

甲方承諾有權(quán)對上述房屋按照本合同約定對外出租使用。

第二條 租賃房屋的用途

出租給乙方用于______________，乙方不得在此房內(nèi)從事違法活動，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、分割出租或改變用途。

第三條 租賃期限

租期自___年___月___日至___年___月___日，共計_______月。租賃期滿，甲方收回房屋，如續(xù)租，乙方應當在租期屆滿前______日內(nèi)告知甲方，雙方協(xié)商一致后另行達成租賃合同。

第三條 租金及支付方式

該房屋月租金______元，租金按（月/季度/半年/年）給付，押金為______元，首期租金_______（含押金）于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后期租金應當于每月____日前支付。

通過如下方式支付租金：

1、銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將每期租金匯入甲方的銀行賬戶或其指定的銀行賬戶。

賬戶名稱：_____________賬號：_____________開戶行：_____________

2、現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式將每期租金交付給甲方。

3、支付寶付款：______________

4、微信付款: ______________

第四條 租賃房屋的交付期限

本協(xié)議生效后________日內(nèi)，甲方將房屋打掃、清空后交付乙方使用，交接時，以清單形式列明交接物品，簽署房屋交付確認書。并由甲方當場結(jié)清該房屋欠繳或已使用未繳納的物業(yè)服務、水、電、燃氣等各項費用。（或在交房當天雙方共同對水、電、燃氣表進行讀數(shù)，到繳費期時再行清算）。

第五條 房屋裝修、維修、維護責任

租期內(nèi)，甲方負責對房屋進行修繕，對出租房屋及其設備應定期檢查，保障乙方安全正常使用，若乙方在使用房屋的過程中發(fā)現(xiàn)房屋安全等隱患問題時，應及時向甲方反映，甲方收到反饋后應當在______日內(nèi)給予解決。

乙方應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，乙方因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，乙方應當負責修復或者承擔賠償責任。

經(jīng)甲方同意后，乙方可以對房屋進行設計、裝修，但因此產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔，且在雙方終止本合同后，乙方不得要求甲方支付房屋裝修折價費用。

因乙方原因致使室內(nèi)設施或家具、電器等損毀、損壞的，乙方應當承擔修復或賠償責任。

第六條 租賃合同終止

1、租賃合同到期終止，乙方將房屋清空后交付甲方，甲方確認房屋內(nèi)物業(yè)服務、水、電、燃氣等各項費用結(jié)清，且房屋裝修及室內(nèi)家電設施完好情況下，退還乙方押金。

2、因不可抗力（自然災害、政府行為、社會異常事件）致使租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應當按照實際租住天數(shù)結(jié)算各項費用，互不承擔各項損失。

3、提前解除合同

（1）甲方因乙方遲延支付租金超過____日或_____元，或因乙方違反本合同其他約定經(jīng)催告后拒不改正或無法彌補致使合同無法履行時，有權(quán)提前解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方因甲方未依約提供房屋或未盡到房屋租用期間基本的安全保障義務，致使房屋不具備使用條件時，經(jīng)催告后仍不履行的，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）任何一方因自身原因提前解除合同的，應當提前____日內(nèi)通知對方，同時賠償對方因此造成的損失。

第七條 登記備案

本合同生效后，甲乙雙方應當持本合同、權(quán)屬證明及其它材料到相關部門辦理備案手續(xù)。 若乙方因辦理居住證等合理需要，甲方應當配合提供相關材料。

第八條 違約責任

1、甲方不能按本合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應當向乙方支付已交付租金_____%的違約金。

2、甲方逾期向乙方交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付_____元，若乙方逾期支付租金的，應向甲方支付___元/天的滯納金。

3、甲方依據(jù)合同第六條第3款第（1）項約定提前解除合同并收回房屋的，乙方應向甲方支付_____元作為違約金。

4、甲方怠于履行修繕或維修義務的，乙方有權(quán)自行組織維修或修繕，因此發(fā)生的費用，有權(quán)從支付給甲方的租金中折抵。

5、乙方依據(jù)合同第六條第3款第（2）項約定提前解除合同并退房的，甲方應向乙方支付_____元作為違約金。

6、如有任何一方因自身原因提前解除或終止本合同的，違約一方應當賠償另一方_______元。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應當協(xié)商處理；協(xié)商不成，可向________人民法院起訴。

第十條 其它

如：1、小區(qū)物業(yè)服務費：2、…… ；3、……

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同一式______份，甲乙方各執(zhí)_____份,均具有同等法律效力。

甲方（簽章或捺手印）：_____________________

乙方（簽章或捺手?。篲____________________

簽約時間：____ 年____ 月____ 日

簽約地點：_____________________

第十一條 通知條款

在本合同履行過程中，甲乙雙方有關書面文件、通知無法直接送達對方時，雙方確認本合同中填寫的住所及電子郵箱地址為郵件寄達地址。甲乙雙方的相關文件送達至本合同中各自約定地址即視為送達。相關地址和聯(lián)系方式如有變動，一方應于變動后3日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變動，并承擔因未及時通知對方而造成的所有損失。

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