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　　廣州站地區(qū)：將實現(xiàn)“站、城、產(chǎn)、居”一體化建設(shè)

　　規(guī)劃范圍

　　南至東方賓館南側(cè)-流花路

　　北至云城南一路-環(huán)城高速

　　東至大金鐘路-解放北路

　　西至同德圍高架

　　總用地面積562公頃

　　規(guī)劃總量1133萬平方米

　　廣州站站城產(chǎn)居一體化地區(qū)總用地面積238公頃，規(guī)劃總建設(shè)量按518-530萬平方米進行預(yù)控，產(chǎn)居比67:33。

　　本次落實15個地塊詳細指標(biāo)，包括獨立占地公服用地7個，安置/出讓用地8個。

　　與此同時，按照不少于居住建筑面積的11%配置公共服務(wù)設(shè)施400余處，總建設(shè)量18-19萬平方米。

　　道路交通方面，統(tǒng)籌布局站城交通系統(tǒng)，優(yōu)化片區(qū)骨架路網(wǎng)體系，規(guī)劃后路網(wǎng)密度由現(xiàn)行控規(guī)10.62公里/平方公里提升至11.25公里/平方公里。

　　經(jīng)本次規(guī)劃調(diào)整，該地區(qū)將實現(xiàn)“站、城、產(chǎn)、居”一體化建設(shè)，成為老城市新活力的示范區(qū)、樣板地。

　　高鐵樞紐賦能激活中心城區(qū)內(nèi)生動力

　　本次規(guī)劃將引入高鐵線路6條、城際線路4條，支撐灣區(qū)“一小時生活圈”互聯(lián)互通，樞紐強賦能圈層實現(xiàn)地鐵600米全覆蓋，構(gòu)建立體多維的慢行體系，整體提升道路通達性和出行便利性。

　　新舊融合打造包容開放的國際商貿(mào)新平臺

　　銜接廣州站建設(shè)，逐期培育樞紐型國際商圈，形成“1+6+2”產(chǎn)業(yè)體系。

　　?近期，與數(shù)字經(jīng)濟、文化創(chuàng)意、時尚設(shè)計等產(chǎn)業(yè)鏈融合，鏈接更大消費市場，打造國際集采服務(wù)中心，形成具有國際競爭力的新型商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　?中遠期，圍繞樞紐打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)簇群，促進創(chuàng)新鏈和產(chǎn)業(yè)鏈跨區(qū)域深度融合，形成“樞紐+時尚、文化、健康、金融、科創(chuàng)、專業(yè)服務(wù)”六大產(chǎn)業(yè)集群。

　　?遠期，借勢灣區(qū)門戶戰(zhàn)略提升，高端植入專業(yè)服務(wù)，提升現(xiàn)代服務(wù)發(fā)展層級及輻射能量。

　　同時，依托片區(qū)商圈品牌資源優(yōu)勢，培育創(chuàng)意設(shè)計、數(shù)字商貿(mào)、生產(chǎn)服務(wù)等高附加值業(yè)態(tài)環(huán)節(jié)，打造數(shù)字電商時尚品牌發(fā)展的新高地。

　　打造站城融合新格局

　　打造站城融合新格局，實現(xiàn)職住平衡，重塑生產(chǎn)、生活、生態(tài)新空間。圍繞樞紐核心，形成3條產(chǎn)業(yè)帶與“1+3”產(chǎn)業(yè)板塊，共同實現(xiàn)老城市復(fù)興示范片區(qū)。

　　3條產(chǎn)業(yè)帶：沿環(huán)市東、梓元崗路、廣園西路形成3條產(chǎn)業(yè)帶。

　　“1+3”產(chǎn)業(yè)板塊：

　　?“1”是灣區(qū)樞紐文商旅融合街區(qū)

　　?“3”個產(chǎn)業(yè)板塊分別是站南新商貿(mào)與時尚金融集聚區(qū)、流花主題時尚與會展街區(qū)、站北健康文化商貿(mào)街區(qū)。

　　留住城市記憶，發(fā)揮生態(tài)價值的廣東樣板，成為綠美廣東新示范。

　　延續(xù)流花路與廣州歷史中軸線的歷史文脈，形成“一片流花風(fēng)貌展示區(qū)、一片廣州站文化展示區(qū)、一片愛國主義文化展示區(qū)”。

　　同時，延續(xù)白云山-越秀山的山水格局，貫通十字雙軸，形成南北3公里的文商綠軸線，東西4公里的鐵路公園帶，最終形成南北文脈、商脈、綠脈三軸合一綠美廣州新示范。

　　規(guī)劃同時提出，結(jié)合規(guī)劃范圍與行政邊界，將現(xiàn)行控規(guī)11個規(guī)劃單元調(diào)整為8個。其中，對AY0147、AB3815、AY0103、AY0104四個單元進行彈性管控，管控規(guī)劃單元的規(guī)劃總建設(shè)量、居住量、路網(wǎng)布局、公共服務(wù)設(shè)施總量四項指標(biāo)，在滿足生活圈設(shè)施服務(wù)半徑要求基礎(chǔ)上，地塊的建筑面積、公共服務(wù)配套設(shè)施等規(guī)劃指標(biāo)可在規(guī)劃單元內(nèi)進行綜合平衡，在不突破本單元四項指標(biāo)的前提下，地塊指標(biāo)由規(guī)劃和自然資源管理部門審定。