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　　2023泰安銀行降低存量首套住房貸款利率有關操作事項公告

　　尊敬的泰安銀行客戶：

　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極發(fā)揮金融改善民生、擴大消費的作用，我行認真落實《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》（以下簡稱“《通知》”）要求，積極依法有序推進存量首套個人住房貸款利率調(diào)整工作。自2023年9月25日起，我行將開展存量首套個人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關事宜公告如下：

一、總體原則

　　按照市場化、法治化原則，依法有序推進存量房貸利率調(diào)整，充分保障客戶合同權利，充分尊重客戶選擇權，充分滿足客戶利率調(diào)整操作便捷性要求。

二、調(diào)整范圍符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調(diào)整：（一）2023年8月31日（含當日）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。（二）2023年8月31日（含當日）前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合房屋所在城市（濟南、泰安）首套住房貸款標準，但當前借款人實際住房情況符合房屋所在城市（濟南、泰安）首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

　?。ㄈ┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，對于存在拖欠本金或利息情況的個人住房貸款，須客戶歸還拖欠本金及利息后再申請調(diào)整利率。

三、調(diào)整規(guī)則對于符合本公告要求的存量首套個人住房貸款，利率最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市（濟南、泰安）首套房貸利率政策下限。調(diào)整規(guī)則如下：（一）浮動利率貸款1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放、已經(jīng)按照中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的，調(diào)整后的利率最低按重定價日相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點執(zhí)行。 2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的，調(diào)整后的利率最低按重定價日相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點執(zhí)行。 3.2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率最低按重定價日相應期限（原貸款合同期限）LPR-20BP執(zhí)行。（二）固定利率貸款截至2023年8月31日（含當日）前已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的固定利率貸款，客戶需向我行申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，轉(zhuǎn)換后按上述“三、（一）”中對應的浮動利率調(diào)整執(zhí)行。

　?。ㄈ┵J款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市（濟南、泰安）首套房貸利率政策下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、執(zhí)行LPR定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發(fā)放、執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市（濟南、泰安）最新政策仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行調(diào)整。

四、申請方式及時間安排根據(jù)《通知》要求，本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行擬采取以下調(diào)整方式：（一）2023年9月25日，我行擬對符合本公告“三、（一）”情形的浮動利率貸款，主動采取變更合同利率的方式進行集中批量調(diào)整貸款利率，批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行。集中批量調(diào)整無需客戶申請，無需重簽協(xié)議。不同意批量調(diào)整或擬采取置換方式調(diào)整的客戶，可提前聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)。（二）2023年9月25日起，我行接受以下情形申請：1.符合本公告“二、（二）”情形，即貸款發(fā)放或簽訂合同時不符合房屋所在城市首套住房貸款標準，但當前借款人實際住房情況符合房屋所在城市（濟南、泰安）首套住房標準的，借款人申請時須提供首套住房有關佐證材料。2.固定利率貸款的借款人可申請轉(zhuǎn)為采用LPR定價的浮動利率貸款。

　　3.存在拖欠貸款本金或利息情況的借款人，須在歸還拖欠的貸款本息后再向我行貸款經(jīng)辦機構(gòu)主動申請調(diào)整利率。

　　2023年10月21日（含當日）前，客戶主動完成申請的，我行將于2023年10月26日對審核通過的業(yè)務進行集中批量調(diào)整，調(diào)整后于當日起按照新的利率水平執(zhí)行。

　?。ㄈ┘姓{(diào)整后，我行仍可受理存量房貸利率調(diào)整申請，客戶可赴貸款經(jīng)辦機構(gòu)進行辦理，我行將逐筆進行人工審核，調(diào)整通過后于當日起按照新的利率水平執(zhí)行。

　　五、鄭重提示（一）本公告發(fā)布后，客戶如對上述批量調(diào)整安排有異議的，可在2023年9月20日（含）之前向貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出書面異議申請，我行將不予納入此次集中批量調(diào)整；在前述規(guī)定期間內(nèi)未提出異議的，視為同意按本公告進行批量調(diào)整。（二）調(diào)整成功后，我行將通過短信等方式告知客戶，客戶也可通過我行手機銀行、微信銀行渠道查詢調(diào)整結(jié)果及還款計劃。（三）本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變。（四）存量房貸利率調(diào)整自生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。（五）本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換，在為客戶辦理存量首套個人住房貸款利率調(diào)整過程中，我行不收取任何費用。為最大限度保障您的財產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行以外人員的電話或短信。

　　如需幫助，請咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)或撥打0538-96588客服熱線。

　　特此公告。

　　泰安銀行股份有限公司

　　2023年9月13日