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1、如果公積金貸款人購買的是商品房、限價商品房或者是定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房即安置房的，則貸款期限不得超過30年。

2、如果公積金貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限一般不得超過20年。

3、如果公積金貸款人購買的是二手住房，則房屋貸款期限一般為1—10年，并且貸款年限長不超過15年。

4、如果公積金貸款人購買的是屬于公有的現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或者是在建造、翻建和大修的自有住房的，則公積金貸款年限不得超過10年。

5、公積金貸款借款人的年齡與貸款期限之和并且不得超過法定退休年齡后5年，否則將取消貸款。并且，按照規(guī)定法定退休年齡一般按照女性為55歲、男性為60歲進(jìn)行計算，如果是國家另有規(guī)定的，則退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得超過65周歲。

6、公積金貸款人長貸款期限不得超過上述兩種方法所計算出的低值，但是具體情況依個人情況有所差異，還是建議到各地的住房公積金管理官方網(wǎng)站進(jìn)行相關(guān)查詢。