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風(fēng)波中的恒大，近日消息不斷。9月27日，“恒大系”上市公司尾盤紛紛大幅跳水，截至收盤恒大汽車跌超20%，中國恒大、恒大物業(yè)分別大跌18.99%、14.49%。

當(dāng)天，武漢一恒大項目最新發(fā)布的“業(yè)主可申請延緩還貸直至交房”相關(guān)消息引起關(guān)注。

可申請延緩還貸直至交房

武漢恒大時代新城微信公眾號9月27日發(fā)布《關(guān)于武漢恒大時代新城銀行貸款問題的告知函》稱，針對目前各位業(yè)主關(guān)心的銀行貸款問題，已與各商業(yè)銀行進(jìn)行溝通，明確業(yè)主個人貸款相關(guān)問題的處理方案。

其中，針對“不交房、不還貸”問題。符合條件的業(yè)主，可以在對應(yīng)貸款銀行申請延緩還貸，直至交房，最長可至2024年12月31日。具體需業(yè)主聯(lián)系貸款銀行申請。

針對“不上征信、不罰息”問題。目前銀行對提交延期還款申請且符合條件的停貸業(yè)主進(jìn)行了征信保護(hù)，業(yè)主申請延期還款且銀行系統(tǒng)確認(rèn)期間內(nèi)原則上無罰息。業(yè)主可根據(jù)自身實際情況，聯(lián)系對應(yīng)的貸款銀行進(jìn)行申請。

針對“存量房貸利率”問題。符合首套房調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的，銀行將按政策自動調(diào)整貸款利率。系統(tǒng)未能自動調(diào)整的，需業(yè)主向銀行提出申請，經(jīng)審核符合條件的，銀行及時予以調(diào)整。

武漢恒大時代新城發(fā)布的告知函

今年8月24日，有網(wǎng)友在長江網(wǎng)武漢城市留言板上提問，“我是恒大時代新城70棟1單元的業(yè)主，自2019年購房至今，已有將近4年時間了，距離承諾的交房日期也過去了一年多，然而目前現(xiàn)狀是電梯泡水、房租外墻一直在粉刷，都粉刷了一年多了。”

武漢市經(jīng)開區(qū)住建局市場管理站回應(yīng)稱，恒大時代新城項目由武漢楚水云山農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，于2018年開工，分兩期開發(fā)建設(shè)，總用地面積612畝，總建筑面積140萬平方米。經(jīng)了解，開發(fā)企業(yè)已復(fù)工?！拔覅^(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，已成立領(lǐng)導(dǎo)工作小組，設(shè)立工作專班。工作專班自2021年9月27日起，工作專班每天在項目售樓部現(xiàn)場辦公，工作專班堅持日調(diào)度、周協(xié)調(diào)，共同研究制定解決方案，推動矛盾化解。”

有網(wǎng)友在長江網(wǎng)武漢城市留言板上提問恒大時代新城何時交房

今年8月31日，武漢恒大時代新城曾在官方微信發(fā)布交樓時間的公告，其中提到，最早交房時間預(yù)計為2023年12月31日，最晚為預(yù)計為2025年7月31日。自8月31日啟動交付以來，武漢恒大時代新城已達(dá)成了4場交付。

武漢恒大時代新城已達(dá)成了4場交付

據(jù)財聯(lián)社報道，7月24日下午5時，恒大集團(tuán)董事局主席許家印組織召開了恒大保交樓會議，會議持續(xù)了半個多小時。會上，許家印詢問了幾個地區(qū)公司的保交樓情況。知情人士稱，目前各區(qū)域公司主要工作之一是配合當(dāng)?shù)貙０啵P活資產(chǎn)、完成保交樓工作，當(dāng)前部分項目保交樓任務(wù)已基本接近尾聲?！澳壳昂愦笞≌椖繝€尾的情況并不多，部分爛尾樓盤主要是位于昆明、貴陽等地的文旅項目。此外，有部分未售項目，基本都是抵賬房，因政府不認(rèn)可，不在保交樓范圍之內(nèi)?！?/p>

9月初，恒大多地項目的微信公號均發(fā)布消息，“金九銀十臨近，恒大的營銷廣告又在各大平臺頻頻刷屏，9月在全國260座城市隆重推出2.5萬套現(xiàn)房。”該消息還稱，“恒大今年交付的房屋超過24萬套，不斷推進(jìn)的保交樓極大地提振了購房者的信心，截至目前全年銷售已超過400億元。”

恒大地產(chǎn)被立案，去年凈虧527億

恒大集團(tuán)官網(wǎng)上，“集團(tuán)要聞”欄目第一條是2022年12月2日的《恒大召開保交樓專題會 確保完成全年交樓任務(wù)》。

據(jù)該文披露，2022年12月2日晚7時，恒大集團(tuán)召開保交樓工作專題會議，許家印在會上重點總結(jié)了2022年以來的復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓情況，并要求確保完成全年保交樓任務(wù)。

《2023胡潤全球富豪榜》顯示，許家印如今身家為200億元，全球排行第1100名，較去年下降712名，比2年前縮水超過90%。

8月16日晚21時，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱恒大地產(chǎn)）在深交所發(fā)布公告，稱收到中國證監(jiān)會下發(fā)的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，根據(jù)《中華人民共和國證券法》《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規(guī)，中國證監(jiān)會決定對恒大地產(chǎn)立案。

此前8月10日晚，恒大地產(chǎn)連發(fā)多份報告，數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)2022年度的凈虧損人民幣527.20億元，截至2022年12月31日，流動負(fù)債合計人民幣16787.47億元，而公司的貨幣資金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物和受限資金）總額為人民幣91.73億元。公司總負(fù)債18338.19億元，總資產(chǎn)14685.57億元。

報告顯示，截至2022年末，恒大地產(chǎn)擁有土地儲備1.7億平方米。恒大地產(chǎn)表示，將集中全力推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和保交樓工作，爭取各地區(qū)政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大資產(chǎn)處置力度，努力盤活資金；精簡機(jī)構(gòu)、優(yōu)化人員和薪資結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步節(jié)約成本；中國恒大集團(tuán)與境內(nèi)外債權(quán)人積極溝通，聘請財務(wù)顧問評估公司情況，探索對所有利益相關(guān)方最優(yōu)的整體債務(wù)解決方案。

報告顯示，2022年全年恒大地產(chǎn)合約銷售金額281.81億元。截止2022年12月31日，公司擁有土地儲備1.7億平方米。此外，本公司還參與舊改項目79個，其中大灣區(qū)55個（深圳34個），其他城市24個。

9月24日晚間，中國恒大在港交所公告稱，鑒于附屬公司恒大地產(chǎn)集團(tuán)正在被立案調(diào)查 ，公司目前的情況無法滿足新票據(jù)的發(fā)行資格。

編輯|盧祥勇 杜波

校對|陳柯名

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自武漢恒大時代新城微信、上海證券報、財聯(lián)社、每經(jīng)App