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最近東東身邊有幾個親戚朋友咨詢買商品房公積金貸款的問題，東東這才發(fā)現(xiàn)有不少人單位都交了公積金，但在買房子的時候卻有不少人不知道如何來申請公積金貸款。于是東東多方查找資料并結合自己的親身經歷來總結一下，在#池州#如何辦理公積金商品房貸款。

第一、確認你所購買的商品房有沒有和公積金管理中心簽訂相關協(xié)議，是否支持公積金貸款。這個其實也很簡單，在售樓部和置業(yè)顧問確認一下就可以了。

第二、核實自己是否具備公積金貸款的條件。目前池州市的公積金貸款條件是：1、申請人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且保持正常繳存狀態(tài)；2、申請人須符合首次或第二次申請住房公積金貸款申請條件（家庭成員名下只有一套住房或無住房且無兩次及以上住房貸款記錄）；3、有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的自然人；4、信用良好，無欠還貸款不良記錄；5、借款申請人應為所購房屋的所有權人或共有權人。第2點有點繞，給大家解釋一下就是申請公積金貸款以家庭為單位（包括配偶和未成年子女）無住房或只有一套，并且不能有兩次及以上的房貸記錄，二期公積金貸款最多只能申請兩次，婚前婚后合并計算。舉個栗子，我和我老婆婚前各自都申請了一次公積金貸款，婚后我倆就不能再申請公積金貸款了。

第三、貸前咨詢。申請人夫妻雙方攜帶身份證原件到中心貸款窗口查詢個人征信報告，確定是否符合貸款條件，核定可貸款金額，領取家庭房產登記信息查詢表（戶籍所在地、購房所在地、公積金繳存地）等；

第四、貸款申請：申請人夫妻雙方到中心貸款窗口填寫貸款申請表，提交貸款所需材料；不低于20%的預付款增值稅發(fā)票、商品房備案合同、家庭房產登記信息查詢表（戶籍所在地、公積金繳存地、購房所在地）、申請人夫妻雙方、產權共有人身份證、產權共有人是直系親屬的關系證明、婚姻狀況證明（結婚證/離婚證及協(xié)議或者法院判決書）、申請人夫妻雙方戶口簿、異地繳存人的異地公積金繳存證明及明細、借款申請人（本人）的貸款銀行存折或借記卡。

第五、簽訂借款合同：等待貸款銀行電話或短信通知，接到通知后，申請人夫妻雙方及產權共有人前往銀行簽訂借款合同、委托劃轉公積金償還貸款協(xié)議，確定還款賬戶；

第六、辦理抵押：產權人攜帶銀行告知的資料前往購房所在地的不動產登記中心辦理住房抵押手續(xù)；

到這里我們整個的申請環(huán)節(jié)就都走完了，安心等待銀行放款電話或短信通知就行了。

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