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1、先還清商業(yè)貸款，取得房產(chǎn)證以后，進行公積金貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款（有些銀行會收取一個月的貸款利息做違約金）。最后用房子的產(chǎn)權證去有關部門抵押進行公積金貸款。

2、用另外一套房子作為抵押（一定要有產(chǎn)權證或不動產(chǎn)證），進行公積金貸款。具體是填寫借款申請表，提供相關身份證明等材料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等）前往相關單位辦理。