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　　2023鎮(zhèn)江市商品住房購房契稅補貼申報

　　一，申請審核流程

　　1，線上申領

　　申請人通過“鎮(zhèn)合意”App填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、不動產權證書、契稅完稅憑證等材料。

　　提示：如果是多子女家庭首先要在衛(wèi)健委審核通過獲得家庭碼；

　　（1）市財政部門負責審核享受其他購房契稅補貼情況。

　?。?）市不動產登記交易中心負責向申請人提供不動產登記信息查詢服務，負責審核網簽合同簽訂人和不動產權權利人身份、首次登記情況（單獨所有、按份共有、共同共有），確認購置用于申請購房補貼的商品住房網簽時間是否符合政策要求，對非多子女家庭購房的，確認房屋面積是否不低于90平方米。

　　（3）市稅務部門負責審核繳納契稅真實性，確定繳稅金額、份額及收入歸屬區(qū)域。

　?。?）對不符合受理條件的，通過“鎮(zhèn)合意”App告知不符合受理條件。有疑議的，市住建部門根據各部門初審意見給予解釋。對符合受理條件的，由“鎮(zhèn)合意”App通知申請人到市行政服務中心財政局窗口填寫相關承諾書，提交相關表格和本人本市一類銀行借記卡，完成收件受理，繳稅地財政部門將補貼金額匯入申請人提供的銀行借記卡。

　　2，線下申領

　　（1）辦理材料

　　攜帶材料（需要原件和復印件）：申請人本人身份證或戶口本、申請人本人本地一類儲蓄卡或存折、購房契稅稅收完稅證明、網簽房屋買賣合同、不動產權證書。

　　注：如委托辦理還需要委托書、被委托人身份證。

　　（2）辦理流程

　　根據不動產所在區(qū)域，申請人前往市區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)或丹徒區(qū)財政部門契稅補貼窗口領取 “購房契稅補貼申請表”并填寫信息，財政窗口審核其享受契稅補貼情況，審核通過的在“購房契稅補貼申請表”蓋章確認。

　　市區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)或丹徒區(qū)稅務、不動產窗口分別審核契稅繳納情況、購房時點等情況，審核通過的在 “購房契稅補貼申請表”蓋章確認。

　　申請人攜帶材料和審核通過的“購房契稅補貼申請表”到原財政窗口辦理契稅補貼。購房契稅補貼原則上通過線上申領程序辦理，如“鎮(zhèn)合意”App中無法實名認證的，可通過線下申領程序辦理。

　　（3）辦理地點

　　京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)和丁卯片區(qū)：

　　財政部門：市政務中心（潤州區(qū)冠城路8號工人大廈）二樓財政局239、240窗口，聯系電話：0511-89881850。

　　稅務部門：市政務中心（潤州區(qū)冠城路8號工人大廈）2021辦公室，聯系電話0511-85609310。

　　不動產登記部門：市政務中心（潤州區(qū)冠城路8號工人大廈）二樓228窗口，聯系電話：0511-87053906。

　　丹徒區(qū)：

　　財政部門：丹徒區(qū)房產大樓（谷陽中大道278號）三樓，咨詢電話：0511-84518930。

　　稅務部門：丹徒區(qū)房產大樓附樓一樓咨詢臺稅務部門，咨詢電話：0511-89881682。

　　不動產登記部門：丹徒區(qū)房產大樓附樓一樓咨詢臺不動產登記部門，咨詢電話：0511-84518930。

　　大港片區(qū)：

　　財政部門：鎮(zhèn)江新區(qū)政務服務中心（鎮(zhèn)江新區(qū)趙聲路398號圌心大廈）二樓稅務21號窗口，咨詢電話：0511-80822913。

　　稅務部門：鎮(zhèn)江新區(qū)政務服務中心一樓31號窗口，聯系電話：0511-83175063。

　　不動產登記部門：鎮(zhèn)江新區(qū)政務服務中心一樓41號窗口，咨詢電話：0511-80758376。

　　二，其他事項

　　1，契稅繳納份額按以下原則確定

　　補貼申請人所購房屋首次登記為單獨所有的，按照該套房屋繳納契稅全額核算；

　　首次登記為按份共有的，按照申請人個人繳納契稅份額核算；

　　首次登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算，但應由申請人作出對其他共有人補貼利益主張承擔全部責任的誠信保證，其他共有人不得再次申請補貼。

　　2，享受拆遷（征收）契稅抵減優(yōu)惠政策的房產不給予購房契稅補貼。

　　3，該項購房契稅補貼政策一人只能享受一次，購房補貼政策出臺前，已享受過《鎮(zhèn)江市人民政府關于印發(fā)鎮(zhèn)江市關于房地產去庫存工作實施方案的通知》、《鎮(zhèn)江市人民政府辦公室關于人才安居政策的意見（試行）》、《鎮(zhèn)江市人民政府關于進一步促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》、《關于鼓勵和支持高校畢業(yè)生來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干政策的意見》、《關于實施人才“鎮(zhèn)興”行動建設人才集聚福地的若干意見》等其他文件中有關購房契稅補貼政策的，或已購商品住房、商辦用房符合其他契稅補貼政策尚未辦理申領手續(xù)的，如符合本政策購置商品住房條件可再享受一次。本政策不得與其他契稅補貼政策重復享受。

　　4，申請人應在不動產權證首次登記之日起1年內，提交購房契稅補貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領資格。

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