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北京經(jīng)濟發(fā)展很好，也是咱們國家的首都，去過北京的朋友也體會過北京的物價，是比較高的，同時北京的房價也是不容小覷的，之前很多想在北京買房的朋友們，如今這個房價已經(jīng)不能承受了，所以大伙兒都想申請北京兩限房！

北京兩限房即北京限價商品住房，中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭可以申請。那具體怎么申請？需滿足哪些條件？需提供哪些材料？為此小編專門進行了歸納總結(jié)。

北京兩限房申請條件與流程

【承辦機構(gòu)】：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【辦理事項】：申請兩限房

【辦理對象】：北京城鎮(zhèn)居民

【相關(guān)業(yè)務(wù)】：北京騰退｜2019北京廉租房申請條件以及流程 詳細解讀關(guān)于北京經(jīng)濟適用房申請條件，申請資料及申請流程的詳細解讀

申請對象：

北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

申請條件：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執(zhí)行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

1、人均住房面積在15㎡及以下；

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下；

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

申請材料：

1、限價房申請表；

2、身份證的復(fù)印件；

3、戶口本復(fù)印件；

4、婚姻證明；

5、住房證明；

6、單位出具的收入證明；

7、戶口證明（集體戶口需提供）。

申請流程：

1、申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

3、復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復(fù)審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

4、備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

北京兩限房買賣政策：

1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；

2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。

相關(guān)問題解答

一、北京兩限房價格便宜嗎？如何申請？

【回答】：北京兩限房價格相對商品房便宜一點。符合條件家庭攜帶規(guī)定資料前往戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請即可。

二、北京兩限房面積是多少？哪些人可以申請？

【回答】：北京兩限房主要以90平方米以下為主；其中1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭可以申請兩限房。