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　　新沂市人才公寓管理辦法(試行 )

　　為深入實施“人才強市”戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，充分發(fā)揮人才公寓在吸引集聚人才方面的積極作用，根據(jù)《關于實施“鐘吾英才”計劃打造蘇北人才高地的意見》 (新委發(fā)[2018]23號)、《關于印發(fā)“鐘吾英才”計劃配套實施細則的通知》 (新委發(fā)[2019]46號)和《關于印發(fā)“鐘吾英才”計劃配套實施細則的通知》(新委發(fā)[2021] 54 號)文件精神，制定本辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 本辦法所稱人才公寓是指為我市引進的各類人才在本市工作期間提供的政策性租住周轉用房，僅限人才本人居住。第二條 人才公寓分配遵循“高端優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決’的原則，按照人才公寓房源情況，綜合考慮人才層次、實際貢獻、申請先后等因素，制定分配方案。

　　第二章工作機構

　　第三條 成立新沂市人才公寓工作領導小組，專門負責全市人才公寓規(guī)劃建設、房源籌集、租住審核、運營管理等工作，具體分工如下:

　　1.市委組織部負責全市人才公寓的統(tǒng)籌協(xié)調工作，制定人才公寓管理辦法，同時，負責對各類人才入住申請進行終審把關;

　　2.市城投公司、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)按屬地原則負責人才公寓規(guī)劃建設和房源籌集工作，同時，負責各自人才公寓運營與管理!

　　3.市人社局負責對各類人才學歷、專業(yè)技術水平、技能水平等

　　信息進行審核判斷;4.市自然資源和規(guī)劃局負責動態(tài)實時反饋人才及其配偶房產信息;

　　5.市房產服務中心負責動態(tài)實時反饋人才及其配偶保障房使用情況信息;

　　6.市財政局負責對人才公寓運營提供必要資金支持

　　新沂市人才公寓工作領導小組下設人才公寓管理辦公室，由各成員單位相關人員組成，負責日常事務。

　　第三章 保障范圍及條件

　　第四條 我市人才公寓優(yōu)先保障先進材料、治金裝備、綠色化工、高端紡織等優(yōu)勢主導產業(yè)鏈上的市屬企業(yè)(在新沂市注冊登)

　　第五條 以上企業(yè)引進的下列人才可申請我市人才公寓:

　　1.具有博士學位的創(chuàng)新人才:

　　2.具有碩士及以上學位的創(chuàng)業(yè)人才;

　　3.具有大專及以上學歷的大學生人才;

　　4.具有副高及以上職稱的專業(yè)技術人才;

　　5.具有高級工及以上技術職稱或獲得過上級 (國家、江蘇省徐州市)榮譽的高技能人才;

　　6.經(jīng)市人才工作領導小組研究同意給予住房保障的其他人才第六條 上述條款中第 1-5 類人才還需滿足以下條件方可申請入住

　　1.已與用人單位簽訂勞動合同或收到錄用通知，且入住后持續(xù)繳納社保;

　　2.截至申請時，在新沂連續(xù)工作不超過 5年;

　　3.第 3-5 類人才年齡原則上不超過 40周歲，特別優(yōu)秀或急需緊缺人才可適當放寬年齡限制;

　　4.本人及配偶在新沂無自住房屋且未使用保障性住房

　　第七條 根據(jù)人才層次，公寓租金實行靈活定價機制，根據(jù)產業(yè)領域、人才層次、貢獻大小，各類人才可享受不同比例的房租優(yōu)惠，具體標準另行制定

　　第四章 申報審批程序

　　第八條 人才公寓分配按照個人申請、單位把關、部門審核、

　　辦理入住等程序進行1.個人申請。符合人才公寓申請條件的人才登錄“新沂人才”微信公眾號，按照申報系統(tǒng)要求進行信息填報并上傳相關附件材料。

　　2.單位把關。人才填報申請信息前，從系統(tǒng)導出《工作證明》并填寫，經(jīng)單位審核信息真實無誤后，加蓋單位公章，掃描并上傳至申報系統(tǒng)。

　　3.部門審核。人才提交申請后，相關業(yè)務部門進行審核并確定是否準子入住。

　　4.辦理入住。審核通過并接到通知后，須于10 個工作日內到指定地點辦理入住。無特殊原因，逾期不辦理的，視為自動放棄，人才公寓準入資格自動失效。

　　第九條“新沂人才”微信公眾號全天候接受人才公寓入住申請，相關部門于接到申請后 5 個工作日內完成審核，審核通過后視房源剩余情況、按如下原則進行分配:

　　1.有剩余房源，向申請人發(fā)出辦理入住的短信通知，人才持短信和本人身份證辦理租住手續(xù);

　　2.房源不足情況下，優(yōu)先向高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、企業(yè)專業(yè)技術人才、企業(yè)本科及以上學歷大學生人才、經(jīng)人才公寓工作領導小組專門研究的人才分配住房。

　　第十條 由于房源不足，審核通過但無法及時入住的，進入輪候序列，在輪候期間，申請人住房和工作等情況發(fā)生變化或不再需要申請住房的，應當及時通過申報系統(tǒng)修改相應信息。對已輪候到位的申請人，進行分配前再審核，經(jīng)審核不符合條件的，取消入住資格。

　　第五章 退出機制

　　第十一條 人才入住后，出現(xiàn)下列情形之一，即應主動申請退出人才公寓:

　　1.本人停止在新沂繳納社?；虻叫乱室酝獾貐^(qū)工作;

　　2.本人或配偶在新沂購買自住用房且完成裝修 (給予最長 12個月裝修時間);

　　3.累計入住時間達到 5年:

　　4.出現(xiàn)拖欠房租、破壞公共環(huán)境、擾亂公共秩序等違反人才公寓管理規(guī)定或合同約定的行為。

　　第十二條 累計入住人才公寓滿 5 年后，在符合其他條件且人才公寓房源充足的基礎上，需繼續(xù)租住的，經(jīng)申請及審核通過后可按照市場價繼續(xù)租住

　　第十三條 人才公寓管理辦公室針對入住人才每半年組織一次資格復查，對不再符合租住條件的進行及時清退。其中，對應該退出而未及時退出的，按照合同約定采取相應措施

　　第六章 運營管理

　　第十四條 人才公寓租金視具體房型、市場因素、政策變化等情況，由人才公寓工作領導小組研究決定，可按照一年不多于 1次的頻率進行動態(tài)調整。租金原則上不高于市場價的 50%。

　　第十五條 人才公寓管理遵循“信息透明、公開公正”原則，通過“新沂人才”微信公眾號對以下信息進行公開。

　　1.房源位置、余缺情況、戶型信息;

　　2.租金價格:

　　3.入住申請審核結果;

　　4.設施、環(huán)境及服務信息;

　　5.其他需要公開的信息

　　第十六條 通過“專業(yè)運營團隊、智能信息系統(tǒng)”對人才公寓進行專業(yè)化、高效率的管理，為人才營造安全、舒適、便捷、時尚的居住環(huán)境

　　第七章附則

　　第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行，原《新沂市人才公寓管理辦法(試行)》(新人才[2020]1號)同時廢止。