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　　目前在淮安，購(gòu)房補(bǔ)貼截止后，現(xiàn)有在房屋交易方面的購(gòu)房政策利好有如下：

　　1.購(gòu)買一二手住房無(wú)需提供購(gòu)房資格證明。

　　2.賣房沒有限售時(shí)間要求。

　　3.購(gòu)買首套住房，首付比例不低于20%，二套不低于30%。利率實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，新發(fā)放首套住房貸款利率下限降至3.8%。

4.賣房時(shí)貸款沒有還完，不需要先償還貸款，可以帶押辦理過戶手續(xù)。5.賣住房1年內(nèi)再購(gòu)買住房的，退個(gè)人所得稅。

　　6.住房公積金貸款，首套首次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為48萬(wàn)元、72萬(wàn)元，二套或再次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為44萬(wàn)元、66萬(wàn)元。已辦理商業(yè)貸款的住房公積金繳存人，可以辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

　　7.大專以上、技師職稱以上人才，可享受不同數(shù)額的購(gòu)房補(bǔ)貼；沒有自有住房或用人單位未安排住房的，可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，共有比例最低50%。

　　8.購(gòu)買一手房，應(yīng)了解評(píng)估開發(fā)商信譽(yù)、實(shí)力，查看區(qū)位、戶型、資質(zhì)、預(yù)售許可證、交付時(shí)間、公示信息等，慎重決策、簽訂合同，定金、首付款、按揭貸款應(yīng)交到指定監(jiān)管賬戶。

　　9.購(gòu)買二手房，應(yīng)實(shí)地查看，約定好家具、配套設(shè)施是否包含在房?jī)r(jià)中，是否進(jìn)行資金監(jiān)管等等，慎重決策、簽訂合同。

　　10.委托中介機(jī)構(gòu)買賣、租賃房屋的，應(yīng)商量好服務(wù)內(nèi)容、頻次、傭金、后續(xù)服務(wù)等等，簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。

　　11.對(duì)市區(qū)家庭有二個(gè)未成年子女的，在公租房實(shí)物配租時(shí)租金減免30%，有三個(gè)及以上未成年子女的，減免50%。