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　　>>>最新消息：

　　4月1日，天津市規(guī)劃自然資源局公布了《天津市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。2022年度全市計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地4710公頃，較2021年增加18%。其中，住宅用地760公頃，商服用地150公頃，工業(yè)用地1100公頃，基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地2700公頃。

　　值得關(guān)注的是，本年度計(jì)劃供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地2700公頃，占供應(yīng)總量的58%，供應(yīng)量同比增長42%。

　　《天津市2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》公告原文：↓↓↓

　　為全面貫徹落實(shí)黨的十九屆六中全會(huì)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和我市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，合理配置有限的土地資源，充分發(fā)揮其在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用，按照市委市政府工作部署和天津市2022年政府工作報(bào)告的目標(biāo)，根據(jù)近年來我市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況和運(yùn)行態(tài)勢(shì)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國土資源部關(guān)于印發(fā)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》（國土資發(fā)〔2010〕117號(hào)），編制本計(jì)劃。

　　一、編制原則

　　（一）堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，有序供應(yīng)土地

　　在保障土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展的條件下，結(jié)合土地市場需求和存量去化等情況，統(tǒng)籌存量與增量，加快存量土地資產(chǎn)盤活，嚴(yán)格控制過度增量，適量安排經(jīng)營性用地供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。

　?。ǘ﹫?jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，聚焦雙城發(fā)展

　　堅(jiān)持以《天津市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》為引領(lǐng)，堅(jiān)決貫徹落實(shí)“津城”“濱城”雙城發(fā)展格局的決策，緊緊圍繞雙城定位，以雙城核心區(qū)和主城片區(qū)為供應(yīng)重點(diǎn)，通過有效配置土地資源，優(yōu)化城市發(fā)展格局。

　?。ㄈ﹫?jiān)持新發(fā)展理念，保民生促發(fā)展

　　圍繞持續(xù)深化“制造業(yè)立市”戰(zhàn)略，全力保障生產(chǎn)性用地需求，促進(jìn)我市產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展完善；著力保障和改善民生。適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)，增加教育、醫(yī)療、文化等資源供給，優(yōu)先保障各類基礎(chǔ)設(shè)施及民生項(xiàng)目用地需求。

　?。ㄋ模﹫?jiān)持一區(qū)一策，分區(qū)精準(zhǔn)調(diào)控

　　結(jié)合我市商品住宅待售量和已出讓住宅用地存量情況，以及我市國土空間規(guī)劃和“十四五”人口發(fā)展規(guī)劃，合理安排各區(qū)住宅用地供應(yīng)量，堅(jiān)持“以需供地、減量提質(zhì)、以質(zhì)促市”。

　　二、計(jì)劃指標(biāo)安排

　　2022年，全市計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地4710公頃。

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　　計(jì)劃供應(yīng)住宅用地（含普通商品住宅、租賃住宅、還遷住宅）760公頃，占供應(yīng)總量的16%。

　　1．普通商品住宅用地600公頃，占住宅用地供應(yīng)量的79%。其中，“津城”市級(jí)土地收益區(qū)180公頃，占30%；“濱城”130公頃，占22%；環(huán)城四區(qū)105公頃，占17%；武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區(qū)185公頃，占31%。

　　2．租賃住宅用地100公頃，占住宅用地供應(yīng)量的13%。

　　3．還遷住宅用地60公頃，占住宅用地供應(yīng)量的8%。

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　　計(jì)劃供應(yīng)商服用地150公頃，占供應(yīng)總量的3%。包括傳統(tǒng)商業(yè)（寫字樓、商鋪）約90公頃，產(chǎn)業(yè)用地約60公頃。其中，“津城”市級(jí)土地收益區(qū)35公頃，“濱城”35公頃，環(huán)城四區(qū)25公頃，武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區(qū)55公頃。

　　（三）工業(yè)用地

　　計(jì)劃供應(yīng)工業(yè)用地1100公頃，占供應(yīng)總量的23%。其中，“津城”市級(jí)土地收益區(qū)7公頃，“濱城”574公頃，環(huán)城四區(qū)260公頃，武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區(qū)259公頃。

　?。ㄋ模┗A(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地

　　計(jì)劃供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地2700公頃，占供應(yīng)總量的58%。其中，公共管理與服務(wù)用地930公頃，交通運(yùn)輸用地1460公頃，水域及水利設(shè)施用地220公頃，特殊用地90公頃。

　　此外，為保障我市“一環(huán)十一園”建設(shè)，對(duì)公園項(xiàng)目建設(shè)用地需求做計(jì)劃外保障，做到應(yīng)保盡保。

　　三、工作措施

　　一是堅(jiān)持以規(guī)劃為引領(lǐng)，實(shí)現(xiàn)“賣土地”向“賣規(guī)劃”轉(zhuǎn)變。按照《天津市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》，以雙城核心區(qū)和主城片區(qū)為供應(yīng)重點(diǎn)，圍繞規(guī)劃配套成熟、公共設(shè)施齊全、區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯地塊安排出讓，加大軌道交通沿線、場站周邊土地供應(yīng)，全面保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施用地需求，在帶動(dòng)我市房地產(chǎn)市場活躍的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值和社會(huì)效益最大化。

　　二是堅(jiān)持多措并舉，打造土地領(lǐng)域一流營商環(huán)境。做好政策宣介，主動(dòng)服務(wù)企業(yè)，精準(zhǔn)招商引資，土地出讓公告發(fā)布前15日至20日，就擬出讓地塊集中發(fā)布招商預(yù)公告，為企業(yè)提前決策提供擬出讓地塊信息；按照我市新公布城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，充分結(jié)合當(dāng)前土地市場發(fā)展形勢(shì)，合理確定出讓價(jià)格；堅(jiān)持采用在土地成交當(dāng)日當(dāng)場辦理未競得企業(yè)保證金退還手續(xù)的措施，保證企業(yè)資金流轉(zhuǎn)。

　　三是堅(jiān)持統(tǒng)籌管理，策動(dòng)對(duì)應(yīng)市場發(fā)展新要求。精準(zhǔn)研判執(zhí)行中央和國家有關(guān)政策，牢固樹立全市土地供給“一盤棋”思想，科學(xué)分析市場實(shí)際需求和企業(yè)投資動(dòng)向，加強(qiáng)供給側(cè)改革，從我市土地儲(chǔ)備、城市更新、棚戶區(qū)改造、租賃住宅等項(xiàng)目中統(tǒng)籌確定供地來源，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障、多策略支持，把控供地的總量、結(jié)構(gòu)、節(jié)奏、時(shí)序，實(shí)現(xiàn)供需平衡，推動(dòng)土地市場平穩(wěn)態(tài)勢(shì)健康發(fā)展。

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　　天津市2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃.doc