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因轄區(qū)內(nèi)一商業(yè)體的違建問題長期得不到解決，2021年9月，武漢市江岸區(qū)時任區(qū)長、副區(qū)長走上當?shù)仉娨晢栒?jié)目，承諾限期解決違建問題。

近日，該商業(yè)體業(yè)主向紅星新聞反映，電視問政曝光堵塞消防通道等問題后，當?shù)亟值擂k分數(shù)次拆除了商業(yè)體內(nèi)公共區(qū)域的部分墻體建筑，可商業(yè)體通道依舊被占用，實際問題并未得到解決。

3月19日，記者參照原始規(guī)劃圖現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，距離電視問政過去兩年半，該商業(yè)體被城管部門認定的違建部分仍未被完全拆除。 3月20日，紅星新聞記者就此事聯(lián)系武漢市江岸區(qū)城管局，相關工作人員表示，既然已經(jīng)認定為違建，后續(xù)肯定會拆除，所在街道的綜合執(zhí)法中心正在推進辦理。

10棟部分商鋪閑置，有的改成了廢品收購站

消防部門認定安全通道堵塞

街道稱“屬內(nèi)部裝修”

武漢市江岸區(qū)塔子湖街道石橋花園10棟是一座商住兩用樓，樓下5層為商業(yè)體，由多個業(yè)主經(jīng)營。目前，石橋花園10棟的多個商鋪被閑置，其中面向街面的一間被改造成了廢品回收站。閑置商鋪的樓上幾層則是毛坯狀態(tài)，仍未招租。

3月19日，這棟商業(yè)體的業(yè)主江女士告訴紅星新聞記者，石橋花園10棟商業(yè)體系城中村改造置換還建房，2018年5月，一些村民取得了該商業(yè)體部分區(qū)域的經(jīng)營權。但由于商業(yè)體原規(guī)劃圖中的幾個出入口和疏散通道被封堵，不符合消防安全要求，導致商鋪也無法正常對外出租。

記者在現(xiàn)場看到，這棟商業(yè)體另一側的石橋花園11棟商業(yè)體建筑結構其基本相同，但目前的景象卻截然相反——11棟商業(yè)體的幾處出入口和疏散通道完全暢通，商業(yè)體內(nèi)外的多家商戶正常經(jīng)營，人流也明顯更多。業(yè)主們曾向媒體稱，同一商圈的兩棟建筑長了一張“陰陽臉”。

11棟商業(yè)體疏散通道暢通，商戶正常經(jīng)營

2019年起，江女士開始向相關部門投訴部分業(yè)主“擴建占用消防通道、封鎖公共區(qū)域做門面”的問題。當年11月中旬，江岸區(qū)消防大隊監(jiān)督員現(xiàn)場核實后，依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（2018年版）關于商業(yè)街的相關規(guī)定，要求封閉疏散通道的經(jīng)營主體將原始規(guī)劃中的疏散通道予以保留、恢復。

“但之后很長一段時間，疏散通道并未被恢復?！苯扛嬖V記者，2019年11月，街道城管執(zhí)法部門曾回復稱，現(xiàn)場并未發(fā)現(xiàn)改變外立面、下挖及長高長胖等情況，屬于商業(yè)體內(nèi)部裝修，不屬于違法建筑。

業(yè)主們對街道的上述“內(nèi)部裝修”的認定并不認同，此后，他們向多個職能部門討要說法。2022年5月，江岸區(qū)建筑管理站工作人員回復投訴的業(yè)主稱，“這個裝修是沒有辦理手續(xù)的，屬于違法建設。不論是我們，還是房管、規(guī)劃部門，都可以一眼判斷它是違法建設。”

“電視問政”曝光違建問題

至今兩年半仍未拆完

2021年9月24，作為武漢市開展“六項治理”中的堵點問題之一，“石橋花園商業(yè)體違建”一事被搬上了武漢廣播電視臺的電視問政節(jié)目《每周面對面》。

“無論是否辦理了合法的施工手續(xù)，都不能否認確實占用了消防通道?！睍r任江岸區(qū)副區(qū)長朱功偉在節(jié)目中表示，封堵消防通道判定為違建毫無疑問。時任江岸區(qū)委副書記、區(qū)長余志成在節(jié)目中表示，他此前去石橋花園商業(yè)體做消防安全檢查時提出，要依法依規(guī)限時整改，但從節(jié)目短片曝光的問題來看，依然沒有整改。

原始規(guī)劃圖中的主入口被堵塞

當年9月28日，江岸區(qū)官方微博“大江金岸”表示，將組建工作專班，由區(qū)長牽頭，區(qū)政府辦、城管局、建設局等單位形成合力，三個月內(nèi)徹底整改問題。

然而，違建問題并未在三個月的承諾期限內(nèi)解決。2022年1月18日，江岸區(qū)城市管理執(zhí)法局（以下稱“江岸區(qū)城管局”）下達《違法建設限期拆除決定書》，認定石橋花園10棟商業(yè)體存在4處違建點位，要求商業(yè)體開發(fā)商武漢市石橋集團有限責任公司（以下稱“石橋集團”）在當年2月10日之前，自行拆除違建。

2022年7月22日，江岸區(qū)城管局下達《違法建設強制拆除事先催告書》稱，石橋集團尚未在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除該違法建設，催告石橋集團在當年7月26日之前自行拆除，逾期仍不履行的，該局將依法強制拆除。

江女士告訴記者，電視問政曝光問題后，塔子湖街道城管部門分數(shù)次拆除了商業(yè)體內(nèi)公共區(qū)域的部分墻體建筑，“明面上看似進行了整改，可商業(yè)體通道依舊被占用，實際問題并未得到解決。”

3月19日，紅星新聞記者參照石橋花園10棟商業(yè)體的原始規(guī)劃圖，步行環(huán)繞商業(yè)體周邊后發(fā)現(xiàn)，這座規(guī)劃中四通八達的“回”字形建筑依舊存在出入口和安全通道被堵塞的情況，規(guī)劃圖中的商業(yè)體主出入口被一家銀行營業(yè)點封堵，次出入口被一家汽車售后服務公司封堵，剩余兩個消防通道也被商鋪堵塞。

3月20日，紅星新聞記者就此事聯(lián)系江岸區(qū)城管局。相關工作人員表示，既然已經(jīng)認定為違建，后續(xù)肯定會拆除，具體進度則由所在街道的綜合執(zhí)法中心在推進?！斑`建的認定以及后續(xù)的拆除，都可能面臨一些現(xiàn)實的阻礙，不是一時可以完成的?！?/p>

紅星新聞記者 胡閑鶴

編輯 郭莊 責編 馮玲玲