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“最近幾天，取消訂單的情況明顯增多，春節(jié)期間客房預(yù)定量從原來的百分之七八十下降到不足30%?！贝罄硎锌蜅f(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、大理太陽(yáng)宮別院酒店管理有限公司監(jiān)事李海忠告訴《中國(guó)新聞周刊》。

這已經(jīng)不是大理在今年第一次遭遇大面積客房退單了。五一期間，因多地疫情爆發(fā)，大理客棧預(yù)定量就曾從40%掉到10%左右，古城周邊約6成客棧關(guān)門歇業(yè)，大量客棧低價(jià)轉(zhuǎn)讓。

大理地處低緯高原，四季溫差不大，蒼山洱海，景致各異，不同時(shí)節(jié)都吸引著各地游客前來度假，幾乎不存在淡旺季之分，也因此催生出中國(guó)最大體量的民宿群。

到2019年，經(jīng)歷了為期兩年的洱海整治后，剛剛恢復(fù)元?dú)獾拇罄砜蜅ｑR上又遭遇了三年疫情的沖擊。大理客棧還要多久才能再度恢復(fù)活力？這不僅是大理的疑惑，也是中國(guó)民宿行業(yè)的疑惑。李海忠向《中國(guó)新聞周刊》分享了他的觀察，以下是他的口述。

圖/視覺中國(guó)

三成民宿不營(yíng)業(yè)，明年會(huì)一房難求嗎？

“新十條”的發(fā)布，增強(qiáng)了大家走出疫情的信心，但從最近幾天的訂單來看，短期經(jīng)營(yíng)不會(huì)太理想。最根本的原因是，防控政策放開后，大家戒備心加強(qiáng)，反而不敢出門了，紛紛取消了之前的客棧訂單。

醫(yī)療和公衛(wèi)專家預(yù)測(cè)，整體度過這輪感染爆發(fā)，要兩三個(gè)月到半年。等挨過這段日子，到明年四五月份，春暖花開，客棧才能恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。到時(shí)，普遍還會(huì)面臨人力短缺、現(xiàn)金流壓力、消費(fèi)者需求變化等短期挑戰(zhàn)。

大理雖然只是地級(jí)市，但卻有7000多家客棧，住宿品質(zhì)、特色、價(jià)格均在全國(guó)首屈一指。疫情三年過后，約30%客棧已經(jīng)歇業(yè)、倒閉、轉(zhuǎn)讓，多為中低端客棧。

我們協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，平均每家客?？梢越鉀Q約10人就業(yè)問題，2000多家客棧經(jīng)營(yíng)不善就意味著2萬多人失業(yè)。仍在營(yíng)業(yè)的客棧為了生存下去，節(jié)省成本，老板下場(chǎng)當(dāng)服務(wù)員，員工被辭退后返鄉(xiāng)。等疫情結(jié)束，會(huì)有大量游客到來，肯定會(huì)面臨人力短缺問題，這會(huì)是明年的一個(gè)挑戰(zhàn)，要提前做好人員儲(chǔ)備。

例如，今年暑假，隨著疫情形式好轉(zhuǎn)，大理游客一夜暴增。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，7月1日至10日，大理州接待游客超過230萬人次，很多民宿從6月底開始“一房難求”，但客棧準(zhǔn)備工作還不充分，人員短缺，服務(wù)不周到，客棧衛(wèi)生、消毒等方面仍存在不足。

資金問題上，盡管政府發(fā)布了《促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展22條措施的意見》，銀行也出臺(tái)了很多金融政策，但客棧群體很難享受到。九成以上民宿為租賃性質(zhì)的個(gè)體戶，沒有抵押物，貸款辦不下來。協(xié)會(huì)曾和銀行協(xié)商很多次，希望2023年能針對(duì)客棧群體制定單獨(dú)的金融政策，支持大家度過重啟難關(guān)。

疫情開放后，來大理的游客消費(fèi)會(huì)出現(xiàn)什么變化？協(xié)會(huì)的調(diào)研結(jié)果是，第一，隨著出國(guó)游放開，選擇來大理的高端消費(fèi)群體會(huì)減少；第二，由于民眾收入普遍減少，必然會(huì)出現(xiàn)消費(fèi)降級(jí)；第三，消費(fèi)行為會(huì)更理性，游客出行需求會(huì)更明確，如旅居、旅拍、研學(xué)，或是度假，會(huì)更有針對(duì)性地尋找符合要求的客棧。反過來，非高端民宿要在疫情后找到自己的精準(zhǔn)定位，做好細(xì)分領(lǐng)域的服務(wù)，才能節(jié)本增效。

疫情加速了民宿行業(yè)轉(zhuǎn)型

在過去幾年中，尤其是疫情這三年，大理的客棧一直在轉(zhuǎn)型升級(jí)。

十年前，大理洱海的海景民宿出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。有數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)環(huán)洱海圈的129公里海岸線上有2000多家客棧。2017年，洱海作為生態(tài)保護(hù)案例，開始規(guī)范整治。到2019年，陸續(xù)有客棧通過驗(yàn)收，重新開張的民宿規(guī)?？s減到原來的一半。

為了激發(fā)民宿市場(chǎng)自信心，我們協(xié)會(huì)配合政府做了很多調(diào)研，制定了關(guān)于民宿客棧發(fā)展的實(shí)施管理辦法，還推出了最佳美宿評(píng)選、打造愛情表白地等活動(dòng)，幫助客棧經(jīng)營(yíng)。

未來，定價(jià)在高端消費(fèi)的客棧和普通客棧的“升級(jí)”方向?qū)⒊霈F(xiàn)分化。大理民宿的經(jīng)營(yíng)者中，很多人本身就是設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家，疫情期間，他們對(duì)客棧定位、裝修配置、經(jīng)營(yíng)理念都做了全面提升。很多高端客棧每平方米的投資就有八九千元，一家十幾間客房的民宿的建筑面積約1000平方米，就需要八九百萬元的投入。

對(duì)重資產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的客棧民宿來說，投入越多，回報(bào)率就越高。占比僅有5%的高端客棧，年均客房單價(jià)超過1000元，但年入住率卻能達(dá)到百分之七八十。像今年暑假一個(gè)半月的營(yíng)收，就夠支撐客棧堅(jiān)持一整年了。

應(yīng)對(duì)后疫情時(shí)代的消費(fèi)降級(jí)，尤其是普通客棧，目前探索出來的其中一個(gè)方向是結(jié)合細(xì)分領(lǐng)域提供服務(wù)，比如，將客棧和康養(yǎng)、旅居、旅拍、研學(xué)等細(xì)分市場(chǎng)結(jié)合。一些客棧針對(duì)老年游客，推出每人2500-3500元/月“包吃住”產(chǎn)品，將閑置客棧再次利用起來。

也有很多經(jīng)營(yíng)不善的單體客棧選擇加入品牌方，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷，而且資金相對(duì)充足，連鎖化、品牌化也會(huì)是疫情后客棧的發(fā)展趨勢(shì)之一。

延伸閱讀：

大理市委原書記被雙開 曾因截留口罩被免職

近日，大理州人大常委會(huì)機(jī)關(guān)二級(jí)調(diào)研員高志宏嚴(yán)重違紀(jì)違法被開除黨籍和公職。

大理州紀(jì)委通報(bào)，高志宏伙同他人買賣商品房謀利；違規(guī)借貸牟利，且在專項(xiàng)整治中不如實(shí)向組織報(bào)告。值得注意的是，他還被通報(bào)具有向國(guó)家工作人員行賄的情節(jié)。

政知君注意到，兩年前，大理市違法扣押征用由瑞麗發(fā)往重慶的防疫口罩，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。為此，時(shí)任大理市委原書記高志宏被免職。

長(zhǎng)期在大理州工作

高志宏，男，出生于1971年1月，中央黨校研究生學(xué)歷，1993年7月參加工作。

資料圖

公開履歷顯示，高志宏的工作經(jīng)歷一直在大理州，歷任共青團(tuán)云南省大理州巍山縣委書記，大理州巍山縣旅游事業(yè)局局長(zhǎng)，大理州巍山縣青華鄉(xiāng)黨委書記，大理州巍山縣發(fā)展計(jì)劃局局長(zhǎng)，共青團(tuán)大理州委副書記、州青聯(lián)副主席，大理州文化局副局長(zhǎng)，大理州體育局局長(zhǎng)，大理州發(fā)展和改革委員會(huì)黨組書記、主任等職。

2015年11月，高志宏獲提名為大理市市長(zhǎng)；2018年轉(zhuǎn)任大理市委書記。

今年6月，高志宏被查。當(dāng)時(shí)，他的職務(wù)是大理州人大常委會(huì)機(jī)關(guān)二級(jí)調(diào)研員。

因截留口罩事件被免職?

從市委書記成為二級(jí)調(diào)研員，與高志宏2020年受到的一次處分有關(guān)。

2020年2月，大理市違法扣押征用由瑞麗發(fā)往重慶的防疫口罩，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。

資料圖

云南省紀(jì)委省監(jiān)委立案調(diào)查后認(rèn)定，大理市違法扣押征用防疫口罩問題屬實(shí)，情節(jié)惡劣，性質(zhì)嚴(yán)重，嚴(yán)重干擾了全國(guó)防疫工作大局，嚴(yán)重破壞了防疫工作紀(jì)律，嚴(yán)重?fù)p害了云南防疫工作形象，充分暴露出大理市委、市政府在緊要關(guān)頭，無視政治紀(jì)律，漠視國(guó)家法律，本位主義嚴(yán)重，形式主義、官僚主義問題突出。

依據(jù)有關(guān)規(guī)定，云南紀(jì)委監(jiān)委決定對(duì)5個(gè)單位、8名責(zé)任人進(jìn)行問責(zé)處理。其中，時(shí)任大理市委書記高志宏同志被給予黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分、免職處理。此后，高志宏調(diào)入大理州人大常委會(huì)機(jī)關(guān)擔(dān)任二級(jí)調(diào)研員。

因洱海保護(hù)不力受處分

其實(shí)這并非高志宏第一次受處分。

2019年12月，云南省通報(bào)中央環(huán)境保護(hù)督察“回頭看”及專項(xiàng)督察移交生態(tài)環(huán)境損害責(zé)任追究問題問責(zé)情況，其中，“洱海生態(tài)保護(hù)工作不力、部分項(xiàng)目推進(jìn)緩慢問題”的典型問題被通報(bào)。

通報(bào)指出，2018年10月22日，中央第六環(huán)境保護(hù)督察組移交“回頭看”督察發(fā)現(xiàn)洱海生態(tài)環(huán)境存在問題，2018年12月生態(tài)環(huán)境部聯(lián)合云南省政府，對(duì)大理州洱海保護(hù)治理情況開展了現(xiàn)場(chǎng)督察并移交了督察發(fā)現(xiàn)問題。兩次督察均指出高原湖泊保護(hù)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，面源污染沒有得到有效控制、部分湖泊水質(zhì)改善不明顯、甚至下降等問題，有關(guān)重點(diǎn)治理項(xiàng)目推進(jìn)滯后，沿湖開發(fā)強(qiáng)度較大等問題依然突出。

根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況，云南省紀(jì)委監(jiān)委給予大理州委、州政府等7個(gè)單位問責(zé)，給予23名領(lǐng)導(dǎo)干部問責(zé)。其中，時(shí)任大理市委書記高志宏被處以黨內(nèi)警告處分。

違規(guī)借貸牟利?

接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查半年后，高志宏被開除黨籍和公職。

大理州紀(jì)委通報(bào)，高志宏處心積慮對(duì)抗組織審查；違規(guī)收受大量禮品禮金；以權(quán)謀私，伙同他人買賣商品房謀利；違規(guī)干預(yù)和插手建設(shè)工程項(xiàng)目；生活作風(fēng)問題嚴(yán)重；違規(guī)借貸牟利，且在專項(xiàng)整治中不如實(shí)向組織報(bào)告；大搞權(quán)錢交易，利用職務(wù)便利為他人在工程承攬、資金撥付、人事調(diào)整等方面謀利，并非法收受巨額財(cái)物。

通報(bào)中還特別提及，高志宏為謀求職務(wù)晉升和減輕處分，向國(guó)家工作人員行賄。

資料圖

政知君注意到，2020年8月，云南省委辦公廳印發(fā)《集中開展領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)借貸問題專項(xiàng)整治工作方案》，決定8月1日至11月30日在全省集中開展領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)借貸問題專項(xiàng)整治。

2020年9月消息，大理州集中開展領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)借貸問題專項(xiàng)整治工作。

《大理日?qǐng)?bào)》當(dāng)時(shí)的報(bào)道顯示，此次專項(xiàng)整治的范圍，包括全州各級(jí)黨政機(jī)關(guān)及參公管理單位中副科級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部及相當(dāng)層次的職級(jí)干部（四級(jí)主任科員以上）等人員。重點(diǎn)清理和規(guī)范黨的十八大以后發(fā)生或延續(xù)的，影響領(lǐng)導(dǎo)干部公正執(zhí)行公務(wù)、廉潔行使職權(quán)的借貸行為。

當(dāng)時(shí)的消息還透露，要將領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)借貸問題列入巡察、日常監(jiān)督檢查和審查調(diào)查重要內(nèi)容，加大查處力度。