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　　聊城江北水城旅游度假區(qū)李海務(wù)街道劉道之村村莊規(guī)劃(2023-2035年)批后公布內(nèi)容如下：

　　一、規(guī)劃內(nèi)容

　　1.規(guī)劃范圍：

　　本規(guī)劃以劉道之村行政管轄范圍為界，總面積約342.14公頃。

　　2.規(guī)劃期限：

　　規(guī)劃期限為2023—2035年，其中，近期為2023—2025年，遠(yuǎn)期為2026—2035年。

　　3.總體走位

　　以蒲公英觀光園為特色資源，依托農(nóng)業(yè)種植、漁業(yè)生產(chǎn)，打造集養(yǎng)生文化體驗(yàn)、科普教育、鄉(xiāng)村游樂、康養(yǎng)休閑、團(tuán)建研學(xué)為一體的特色旅游度假村數(shù)字高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田示范區(qū)。

　　4.三區(qū)三線

　　農(nóng)業(yè)空間：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主體功能，承擔(dān)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的國土空間，包括永久基本農(nóng)田、一般農(nóng)田等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，以及為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)村道路等。規(guī)劃農(nóng)業(yè)空間215.08公頃。建設(shè)空間：以建設(shè)為主體功能的國土空間，包括城鄉(xiāng)建設(shè)用地和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地。規(guī)劃建設(shè)空間面積為61.88公頃。生態(tài)空間：指具有自然屬性、以提供生態(tài)服務(wù)或生態(tài)產(chǎn)品為主體功能的國士空間。本次空間規(guī)劃以生態(tài)優(yōu)先為基本理念，劃定生態(tài)空間為成規(guī)模的林地及坑塘。規(guī)劃生態(tài)空間面積為65.18公頃。

　　5.生態(tài)修復(fù)

　　規(guī)劃范圍內(nèi)無生態(tài)保護(hù)紅線。生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)主要對(duì)林地、坑塘水面及溝渠進(jìn)行保護(hù)修復(fù)。其中，林地保護(hù)與修復(fù)面積為39.19公頃，水體保護(hù)與修復(fù)面積為25.98公頃。

　　6.產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　規(guī)劃形成數(shù)字智能設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū)、魚菜共生示范區(qū)、農(nóng)文旅綜合服務(wù)區(qū)、農(nóng)文旅觀光休閑區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田示范區(qū)、公共服務(wù)區(qū)及生態(tài)居住區(qū)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)。

　　7.近期建設(shè)規(guī)劃

　　近期開展的項(xiàng)目主要集中在生態(tài)修復(fù)整治、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、道路交通設(shè)施等內(nèi)容。

　　8.管控規(guī)則

　　農(nóng)業(yè)空間保護(hù)

　　(1)劉道之村內(nèi)已劃定永久基本農(nóng)田160.26公頃，主要集中分布在西部，任何單位和個(gè)人不得控自占用或改變用途。

　　(2)劉道之村耕地保有量181.85公頃，不得隨意占用耕地;確實(shí)占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)審查同意出具書面意見后，由鎮(zhèn)街道辦事處按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。

　　(3)未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在園地、商品林及其他農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)，不得進(jìn)行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動(dòng)。

　　(4)劉道之村內(nèi)農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地面積為21.86公項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定要求興建設(shè)施和使用土地，不得擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)，并采取措施防止對(duì)土壤耕作層破壞和污染。

　　生態(tài)空間保護(hù)

　　(1)劉道之村內(nèi)無生態(tài)保護(hù)紅線。

　　(2)保護(hù)村內(nèi)生態(tài)林、水域、自然保留地等生態(tài)用地，不得進(jìn)行破壞生態(tài)景觀、污染環(huán)境的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，做到慎砍樹、禁挖山、不填湖。

　　歷史文化保護(hù)

　　劉道之村內(nèi)屬于文物保護(hù)單位的有2處，分別為省級(jí)文物保護(hù)單位權(quán)寺遺址和市級(jí)文物保護(hù)單位白莊遺址。不允許隨意改變文物保護(hù)單位原有狀況、面貌及環(huán)境。如需進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)在專家指導(dǎo)下并嚴(yán)格按審核手續(xù)進(jìn)行。

　　建設(shè)空間管制

　　劉道之村內(nèi)村莊建設(shè)用地規(guī)模為47.08公頃。

　　(1)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間集體經(jīng)營性建設(shè)用地調(diào)整應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，由村委會(huì)審查同意，逐級(jí)報(bào)村莊規(guī)劃原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

　　(2)農(nóng)村住房①本村內(nèi)劃定宅基地32.10公頃;新申請(qǐng)的宅基地應(yīng)在劃定的村莊建設(shè)邊界內(nèi)優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地進(jìn)行建設(shè)，每戶建筑基底面積控制在166平方米以內(nèi)。②村民建房建筑層數(shù)不超過六層，建筑高度不大于18米，應(yīng)體現(xiàn)地方鄉(xiāng)土特色，統(tǒng)一風(fēng)格，符合村莊整體景觀風(fēng)貌控制性要求。

　　(3)公用工程設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施：

　?、俨坏谜加媒煌ㄓ玫亟ǚ?，在村內(nèi)主要道路兩側(cè)建房應(yīng)退后5米;

　?、诖鍍?nèi)供水由市政管線提供，房屋排水接口需向村民小組確認(rèn)后再進(jìn)行建設(shè);

　　③垃圾收集點(diǎn)，公廁、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施用地及綜合服務(wù)站、基層綜合性文化服務(wù)中心、衛(wèi)生室、養(yǎng)老和教育等公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意占用。

　　安全與防災(zāi)減災(zāi)

　　(1)村民的宅基地選址和農(nóng)房建設(shè)須避開自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。

　　(2)村莊建筑的間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合村莊消防安全的要求，不得少于4米;道路為消防通道，不準(zhǔn)長(zhǎng)期堆放阻礙交通的雜物。

　　(3)廣場(chǎng)等為防災(zāi)避險(xiǎn)場(chǎng)所，緊急情況下可躲避災(zāi)害。