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　　2024年武昌區(qū)購房補貼政策

　　為加快構(gòu)建武昌區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，在新“漢十條”的基礎(chǔ)上，經(jīng)區(qū)政府同意，區(qū)住房保障和房屋管理局、區(qū)財政局、區(qū)教育局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)城區(qū)更新改造局、武漢市自然資源和規(guī)劃局武昌分局六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進武昌區(qū)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展措施的通知》。

　　措施共有七條，具體措施為：

　　一、實施購房契稅補貼

　　2024年5月1日至2024年12月31日止，在武昌區(qū)購買首套新建商品住房的，按契稅實繳額度的50%給予補貼，購買第二套住房的，按契稅實繳額度的25%給予補貼。

　　2024年5月1日至2024年12月31日止，在武昌區(qū)購買新建商辦類房屋的，按契稅實繳額度的50%給予補貼。

　　在2024年5月1日前購買武昌區(qū)新建商品房，且在2024年5月1日至12月31日期間辦理不動產(chǎn)證的，對已繳納的契稅按20%給予補貼。

　　二、實施人才安居工程

　　2024年5月1日至2024年12月31日止，對在武昌區(qū)購買首套新建商品住房的人才，對“兩院”院士給予50萬元補貼;對B類、C類、D類人才，給予10萬元補貼;對具有正高級職稱的，給予2萬元補貼。

　　此項補貼與上述第一條所列契稅補貼，不重復享受，就高不就低

　　三、深化“賣舊買新”交易新模式

　　“賣舊買新”過程中，對于2024年5月1日至2024年12月31日期間，購買武昌區(qū)指定房源的購房者，可享受以下政策：

　　1、對“漢十條”中明確的“出售原自有房屋已繳納的增值稅按計稅價格的1%給予補助”，其補助標準提高至2%。

　　2、除“增值稅補助”政策外，可在新房原銷售價格上再給予1%-10%的補貼(具體補貼詳見房源信息，聯(lián)系單位：武漢昌房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，電話：027-87306766)。

　　3、武昌區(qū)內(nèi)重點項目的被征收人，如簽署的是貨幣補償協(xié)議，且協(xié)議簽署人為購房人的，購房價格與補償金額的差額征繳的契稅，予以全額補貼。

　　四、優(yōu)化適齡兒童入學事宜

　　在武昌區(qū)購買新建商品住房,暫未辦理不動產(chǎn)登記證書的，可憑經(jīng)備案的《武漢市商品房買賣合同(預售)》及繳費憑證、個人辦理落戶手續(xù)承諾，可以向教育部門提出申請適齡兒童入學，教育部門受理、審核后統(tǒng)籌安排。

　　五、優(yōu)化項目開工手續(xù)

　　進一步創(chuàng)新深化“拿地即開工”舉措，優(yōu)化開工手續(xù)，分階段辦理施工許可，由建設(shè)單位依法確定施工總承包單位后，可先行辦理基坑支護和土方開挖階段施工許可證，縮短建設(shè)周期。

　　六、加大優(yōu)質(zhì)住房產(chǎn)品供給

　　支持新建、續(xù)建、在建房地產(chǎn)開發(fā)項目，在不改變?nèi)莘e率、不改變規(guī)劃條件的情況下，優(yōu)化設(shè)計方案，推出優(yōu)質(zhì)住宅入市，滿足購房者需求。

　　七、盤活商辦類項目

　　積極推進“商改租”、“商改住”。支持、鼓勵企業(yè)將存量商辦房屋改建為保障性租賃住房，開通“商改租”項目的審批及認定為保障性租賃住房的綠色通道，盤活商辦類存量資產(chǎn)，增加租賃住房的市場供應(yīng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商辦類房屋(不包括已交付使用的存量房屋)實際作為家庭居住用途的，開發(fā)企業(yè)承擔相應(yīng)改造費后可調(diào)整為民用水、民用電收費標準。

　　本《通知》自發(fā)布之日起實施，由發(fā)文單位負責解釋。所有補貼實行先繳后補原則，符合補貼發(fā)放條件的購房人應(yīng)先繳納相應(yīng)房款、契稅和增值稅后，憑繳稅發(fā)票到武昌區(qū)房管局市場科登記，發(fā)放相對應(yīng)補貼。

來源：武昌房管

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