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　　寧陽縣人民政府辦公室關(guān)于疫情期間促進房地產(chǎn)合理消費的意見

　　為促進疫情期間房地產(chǎn)銷售，進一步釋放消費潛力，保障房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，改善居民居住條件，統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，經(jīng)縣政府研究，提出如下意見。

　　（一）實行購房補貼。實施購房財政補貼政策，對購買普通住房（不含二手房）且已簽訂網(wǎng)簽合同備案并實際購買的購買人，由縣財政按每套5000元的標準進行補貼，補貼期限為自本文發(fā)布之日起到2020年10月8日止。（責任單位：縣財政局、縣行政審批服務(wù)局）

　　（二）取消二手房限售期。凡是取得不動產(chǎn)權(quán)證的二手房（含車位等）即可上市交易，疫情期間網(wǎng)簽交易的各項稅收中縣級留成部分的50%將予以返還，進一步增加房源、拓展市場，為群眾購房提供更多選擇。（責任單位：縣財政局、縣稅務(wù)局、縣行政審批服務(wù)局）

　　（三）保障網(wǎng)簽戶子女入學。加大教育支持力度，凡是購買商品房的購買人，自完成網(wǎng)簽合同備案之日起即可享受縣政府關(guān)于義務(wù)教育階段學區(qū)劃分的有關(guān)政策。（責任單位：縣教體局、縣行政審批服務(wù)局）

　　（四）降低首付額度。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例降為20%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例降為30%。繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。（責任單位：縣人民銀行、市住房公積金中心寧陽縣管理部）

　　（五）降低貸款利率。指導銀行業(yè)金融機構(gòu)做好存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換為LPR工作，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以LPR為定價基準加點形成。支持銀行業(yè)金融機構(gòu)按照山東省市場利率定價自律機制決議，結(jié)合本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定貸款利率水平。（責任單位：縣金融發(fā)展服務(wù)中心）

　　（六）鼓勵企業(yè)優(yōu)惠打折銷售。積極引導鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)自身實際和市場情況，研究推出針對消費者的優(yōu)惠購房讓利活動，為購房者提供更多實惠，激發(fā)群眾購房熱情。2020年10月8日前購買的普通住房（以網(wǎng)簽合同備案為準），每平方優(yōu)惠折合人民幣不低于50元（具體由各房地產(chǎn)企業(yè)與消費者協(xié)商確定）。（責任單位：縣住建局）

　　寧陽縣人民政府辦公室

　　2020年5月15日

　　來源：中京新城魅力寧陽