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　　商轉(zhuǎn)公貸款有哪些條件？

　　 （一）借款人購(gòu)買的住房（一手房）應(yīng)在宜昌區(qū)域內(nèi)。

　?。ǘ┲鹘杩钊四挲g應(yīng)在法定退休年齡內(nèi)，即一般為男性18至60周歲(不含60周歲）之間、女性18至55周歲(不含55周歲）之間，具有完全民事行為能力。

　　其他借款人年齡應(yīng)在：18至65周歲（含65周歲）之間，具有完全民事行為能力。

　?。ㄈ┲鹘杩钊藨?yīng)符合以下條件：

　　1、在宜昌區(qū)域內(nèi)的公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常。

　　2、必須為購(gòu)房人、商業(yè)銀行購(gòu)房貸款借款人。

　?。ㄋ模┏鹘杩钊送猓渌杩钊嗽谌珖?guó)各地住房公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常的，可參與貸款額度計(jì)算。

　?。ㄎ澹┙杩钊司哂袃斶€貸款的能力，個(gè)人信用良好,《個(gè)人信用報(bào)告》符合《宜昌住房公積金中心個(gè)人貸款信用評(píng)價(jià)規(guī)范》的。

　?。┙杩钊藳]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

　?。ㄆ撸┧?gòu)房屋用途為住宅且權(quán)利性質(zhì)（土地）為出讓的，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，商業(yè)銀行購(gòu)房貸款已結(jié)清，結(jié)清時(shí)間(以銀行結(jié)清證明及還款憑證上的日期為準(zhǔn))與轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)時(shí)間間隔不得超過(guò)三個(gè)月。所購(gòu)房屋能夠辦理抵押。

　?。ò耍┥虡I(yè)銀行購(gòu)房貸款的借款合同簽訂日期在購(gòu)房合同簽訂日期之后，且日期間隔在1年以內(nèi)。

　　（九）商業(yè)銀行購(gòu)房貸款已還款一年（含）以上。

　?。ㄊ┧?gòu)住房房齡（當(dāng)前年份-房屋建成年份）≤30年。

　?。ㄊ唬┡c銀行簽訂的借款合同中借款用途為購(gòu)買住房，與購(gòu)房

　　合同載明內(nèi)容相符。

　?。ㄊ┧?gòu)住房為首套首貸自住住房。

　?。ㄊ┓媳局行囊?guī)定的其他條件。

　　注意事項(xiàng)：

　?。ㄒ唬┺k理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)時(shí)，主借款人需為在宜昌區(qū)域內(nèi)的公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常的公積金繳存人，且同時(shí)必須為購(gòu)房人及商業(yè)銀行購(gòu)房貸款借款人。

　?。ǘ┧?gòu)住房（一手房）在宜昌區(qū)域內(nèi)且為首套首貸自住住房；

　?。ㄈ┺k理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)前，需先結(jié)清原商業(yè)銀行購(gòu)房貸款，結(jié)清日期與申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款日期不得超過(guò)三個(gè)月。

　?。ㄋ模┧?gòu)房屋用途為住宅且權(quán)利性質(zhì)（土地）為出讓，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可以辦理抵押。

　?。ㄎ澹┥虡I(yè)銀行購(gòu)房貸款的借款合同簽訂日期在購(gòu)房合同簽訂日期之后，且日期間隔在1年以內(nèi)。