交了首付只拿到收據(jù)沒(méi)簽合同 交了首付只給了收據(jù)沒(méi)簽合同怎么辦
2023-08-18
更新時(shí)間:2023-08-18 18:06:49作者:未知
一般情況下,借錢時(shí)在保證合同中約定,借款人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任,這就是通常所說(shuō)的擔(dān)保。
借款有期限,擔(dān)保也是有期限的,擔(dān)保期限是這樣規(guī)定的:
1、《擔(dān)保法》規(guī)定,一般保證、連帶保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
《擔(dān)保法司法解釋》規(guī)定,保證合同約定的保證期間早予或者等于主債務(wù)履行期限的,視為沒(méi)有約定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。
《物權(quán)法》規(guī)定,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán),未行使的,人民法院不予保護(hù)。
2、保證期間可以設(shè)定為除斥期間,在約定不明時(shí)可以按主債務(wù)訴訟時(shí)效的計(jì)算方法計(jì)算債務(wù)到期日起算二年。
3、在抵押擔(dān)保中,盡管抵押權(quán)存續(xù)于主債權(quán)存在的始終,但法律也給予了明確的限制,即應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間二年內(nèi)行使,時(shí)效有中止、中斷的除外。
4、司法實(shí)踐中,也會(huì)經(jīng)常發(fā)生約定的保證期間為3年以上,或者七、八年的都有,雖然約定期間明確,不像“二年以上”的約定不明確,但司法機(jī)關(guān)傾向于按主債務(wù)訴訟時(shí)效二年計(jì)算擔(dān)保責(zé)任期間。
所以,借款中約定了擔(dān)保的,即使是做連帶擔(dān)保,擔(dān)保期限最長(zhǎng)是2年,如果做了其他約定的,實(shí)踐中也會(huì)被以2年為標(biāo)準(zhǔn)。