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　　1.物業(yè)服務(wù)費收費標準由區(qū)物管考核領(lǐng)導(dǎo)小組研究、制定，并定期適時調(diào)整。

　　拆遷安置小區(qū)交付滿兩年，經(jīng)街道考核后，與街道簽訂物業(yè)服務(wù)合同的安置房小區(qū)納入?yún)^(qū)級補貼。

　　拆遷安置小區(qū)(含定居點、部分安置房小區(qū))暫定為1.3元/平方米·月。其中，綜合管理、保安、保潔費用0.7元/平方米·月，綠化、設(shè)施設(shè)備維護、公共能耗等費用0.6元/平方米·月。拆遷安置小區(qū)(含定居點、部分安置房小區(qū))居住物業(yè)管理費前兩年業(yè)主自行承擔，從第三年起區(qū)財政暫定補貼0.5元/平方米·月，業(yè)主自繳0.2元/平方米·月。補貼面積為小區(qū)居住面積。經(jīng)過二手房交易的業(yè)主不再享受政府補貼(直系親屬過戶的除外)，按照1.3元/平方米·月全額繳納物業(yè)費。補貼面積每年調(diào)整一次。

　　綠化、設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、公共能耗等統(tǒng)一由國有物業(yè)公司負責，按照0.6元/平方米·月每年與區(qū)財政結(jié)算。

　　老舊住宅小區(qū)(2000年以前)納入?yún)^(qū)級物業(yè)管理考核，區(qū)政府每年拿出500萬獎勵年度考核優(yōu)秀的項目(對照老小區(qū)改造項目按比例實施，上限為500萬)，具體考核辦法另行制定。

　　2.區(qū)級財政對拆遷安置小區(qū)(含定居點、部分安置房小區(qū))的物業(yè)管理費補貼與小區(qū)服務(wù)企業(yè)每季度的考評成績(區(qū)抽查調(diào)整后的成績)掛鉤。考評得分在90分(含90分)以上的全額兌付，考評得分在90分以下的，按同比例兌付。

　　3.拆遷安置小區(qū)、老舊小區(qū)的低保、低收入、特困家庭，經(jīng)認定物業(yè)管理費自繳部分全免。所免費用由街道(開發(fā)區(qū))承擔。

　　【拓展】