国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

上周，我去到了龍湖的一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行踩盤，龍湖的物業(yè)，給我留下了非常深刻的印象。

按照常規(guī)流程，在置業(yè)顧問(wèn)講解完品牌墻、區(qū)位圖和沙盤后，就應(yīng)該帶我去樣板間看一看。不過(guò)，由于這個(gè)項(xiàng)目賣的是現(xiàn)房，所以在去樣板間之前，他先帶著我在小區(qū)里面轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。

正是如此，我切身感受到龍湖物業(yè)與其他物業(yè)的差別。

現(xiàn)房的好處就是，一切都眼見(jiàn)為實(shí)。

進(jìn)入小區(qū)之后，首先映入眼簾的是園林，明顯有精心打理過(guò)的痕跡。肉眼能看到的只是它外在的美，通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)的講解，我才了解到這里的每一塊草坪，背后仿佛都有一個(gè)故事：

“在您右手邊的這片草坪，上面的草現(xiàn)在看起來(lái)很短，是因?yàn)槲覀兊墓ぷ魅藛T前兩天才修剪過(guò)，在這之前是很茂密的，傍晚來(lái)這里的石板路上走一走，有風(fēng)的時(shí)候還能看到草隨風(fēng)擺動(dòng)，非常的愜意……”

“正前方的這塊大草坪您看到了嗎？上個(gè)月的3號(hào)，我們龍湖物業(yè)為自己的業(yè)主，就在這個(gè)櫻花庭旁邊，舉辦了一場(chǎng)草坪婚禮。

業(yè)主不但不需要交場(chǎng)地費(fèi)用，所有的活動(dòng)費(fèi)用都由我們物業(yè)來(lái)出，還有活動(dòng)需要的桌椅、鮮花、氣球等等也是由我們來(lái)提供。換句話說(shuō)，除了新娘的戒指，在龍湖舉辦婚禮，你不需要準(zhǔn)備任何東西，因?yàn)槲覀兊奈飿I(yè)會(huì)全部包辦。”

“像這樣的活動(dòng)，在龍湖的小區(qū)里有很多。比如說(shuō)，現(xiàn)在您眼前中間的這片草坪，我們會(huì)在上面舉辦燒烤節(jié)、踏青節(jié)。

3月份的時(shí)候，剛好小區(qū)里的櫻花開(kāi)放，我們邀請(qǐng)業(yè)主們來(lái)這邊聽(tīng)音樂(lè)、吃燒烤、放風(fēng)箏，還準(zhǔn)備了1000份的戶外帳篷，免費(fèi)贈(zèng)送給業(yè)主……這種類型的活動(dòng)，我們每個(gè)季度至少會(huì)舉辦兩次?！?/p>

正當(dāng)我驚嘆于龍湖的業(yè)主社群活動(dòng)之豐富時(shí)，它又用魔鬼般的細(xì)節(jié)服務(wù)再次將我征服。

為了讓業(yè)主每天早上起來(lái)都能享受一個(gè)整潔的環(huán)境，保潔人員會(huì)在每天晚上8點(diǎn)半或是次日早上8點(diǎn)半，對(duì)小區(qū)進(jìn)行一個(gè)集體大掃除。

為什么會(huì)選擇這個(gè)時(shí)間點(diǎn)呢？那是因?yàn)闃I(yè)主們往往會(huì)在下午5點(diǎn)半下班回來(lái)，這個(gè)時(shí)間段是小區(qū)垃圾累計(jì)的高峰期，當(dāng)業(yè)主回家休息時(shí)再進(jìn)行清掃，第二天出門上班的時(shí)候就能看到一個(gè)干凈的園區(qū)。

對(duì)于安保人員，龍湖也有著一個(gè)特殊的規(guī)定：每天晚上8點(diǎn)之后，必須將硬底皮鞋換成軟底皮鞋。這是為了在夜深人靜巡邏的時(shí)候，避免鞋子摩擦地面產(chǎn)生噪音，影響業(yè)主的睡眠。

不僅如此，就連小區(qū)道路兩旁的燈光，龍湖也有條例規(guī)定：深夜10點(diǎn)以后，小區(qū)的物管人員需將園區(qū)的路燈調(diào)暗1/3的亮度。

別小看這個(gè)數(shù)字，這都是經(jīng)過(guò)精確計(jì)算和反復(fù)驗(yàn)證的，因?yàn)檫@樣可以既不影響夜晚回家的人行路，又能減少燈光對(duì)于低樓層業(yè)主的干擾。

除此以外，在龍湖物業(yè)人的心中，還有許多需要時(shí)刻謹(jǐn)記的數(shù)字：

“每平方的園林雜草，不能超過(guò)5株”

“雨后的地面，20分鐘內(nèi)不能有積水，40分鐘內(nèi)必須要擦干”

“垃圾桶里面的垃圾不能超過(guò)1/3，煙頭不能超過(guò)5個(gè)”

……

多達(dá)2578條的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，小到草坪的修剪高度、樓梯扶手的擦拭方式，都形成了標(biāo)準(zhǔn)化。

據(jù)說(shuō)，為了測(cè)試小區(qū)保安的響應(yīng)速度，龍湖物業(yè)公司的董事長(zhǎng)還曾在夜里偷偷爬墻去觸發(fā)安防，以此來(lái)檢驗(yàn)保安是否能按時(shí)到達(dá)。如此細(xì)節(jié)控，不愧是業(yè)界公認(rèn)的“處女座”龍湖。

當(dāng)大部分物業(yè)，還停留在為業(yè)主需求而服務(wù)的時(shí)候，而龍湖已經(jīng)走在了業(yè)主訴求的前面。

有些生活上的細(xì)節(jié)，也許業(yè)主自己都沒(méi)有注意到，但龍湖卻能夠提前考慮周全，無(wú)形之中提升住戶的生活質(zhì)量，這就是滿意和驚喜的區(qū)別。

踩盤結(jié)束之際，置業(yè)顧問(wèn)還說(shuō)了一句令人記憶深刻的話：“我們龍湖，向來(lái)把業(yè)主的權(quán)益看作第一大事！”于是，在臨走前他給了我這樣一本《龍民權(quán)益手冊(cè)》。

我仔細(xì)翻閱了一下，發(fā)現(xiàn)上面清楚地列出了當(dāng)你成為龍湖的業(yè)主之后，能夠享受到的一系列權(quán)益。

除了基礎(chǔ)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容之外，還有豐富多彩的業(yè)主福利活動(dòng)，從生活需求到精神需求都一一關(guān)照，讓每一位龍民都能體驗(yàn)到“龍湖式幸福”。

不僅如此，作為龍民還能享受到龍湖天街的會(huì)員權(quán)益，以及“美居到家”的權(quán)益，這其中又包含“瓏龍點(diǎn)睛”和“煥代大師”帶來(lái)的家裝、家居類服務(wù)，“愚公搬家”和“田螺美家”帶來(lái)的搬家、保潔類服務(wù)。

還有“團(tuán)團(tuán)游”、“龍眼優(yōu)選”為業(yè)主提供旅游出行、居家用品等生活類服務(wù)，甚至連房屋后期的租售，都有龍湖今年成立的新品牌“塘鵝”來(lái)提供業(yè)務(wù)支持。

這些服務(wù)項(xiàng)目，在“龍湖智慧服務(wù)”公眾號(hào)或是“龍湖U享家”APP上動(dòng)動(dòng)手指就能享受到，十分快捷。

不同于普通物業(yè)，總是將業(yè)主放到對(duì)立面，龍湖物業(yè)從裝修到入住、租售，從生活到休閑、社交，與業(yè)主形成了緊密的聯(lián)系，不斷拉近和龍民之間的距離。

不難看出，龍湖正在用全生命周期的服務(wù)，履行“善待你一生”這個(gè)承諾。

當(dāng)然，物業(yè)的價(jià)值不僅停留在服務(wù)層面，最重要的是，它還影響房?jī)r(jià)。

物業(yè)品質(zhì)的高低，直接影響著樓盤后期的保值程度。如果一個(gè)樓盤物業(yè)很差，那么這個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施、衛(wèi)生環(huán)境等自然也是維護(hù)的比較差，甚至在安全上也難以得到保障，時(shí)間一長(zhǎng)樓盤的口碑也會(huì)惡化，那么它的二手房報(bào)價(jià)就漲不上去，成交上也沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)。

而一個(gè)好的物業(yè)，有著高質(zhì)量、高水平的管理服務(wù)支撐，能夠讓小區(qū)的環(huán)境、氛圍、公共設(shè)施，長(zhǎng)時(shí)間處在最佳狀態(tài)，業(yè)主的滿意度也更高，這樣一來(lái)，在二手房交易時(shí)價(jià)格具有更大的上漲空間，流通性也更強(qiáng)。這就是高品質(zhì)物業(yè)，無(wú)形之中為房產(chǎn)帶來(lái)的附加值。

當(dāng)兩個(gè)樓盤地段、配套等“硬件”相差無(wú)幾時(shí)，“軟件”更強(qiáng)的那一個(gè)價(jià)格上漲得更快。正因?yàn)槿绱?，在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，龍湖物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目，二手房?jī)r(jià)格往往能比其他小區(qū)高出20%-30%。

比如，西安的龍湖香醍西岸（龍湖物業(yè)），2017年高層新房均價(jià)為7500元/平，西南側(cè)的龍騰華府（德?tīng)柊钗飿I(yè)）高層均價(jià)為6000元/平；而2021年，龍湖的項(xiàng)目二手房最新成交價(jià)已經(jīng)達(dá)到了20853元/平，龍騰華府目前的均價(jià)仍只有15697元/平，二者相差約24%。

武漢的龍湖光谷城項(xiàng)目，2019年帶裝修均價(jià)為18000元/平，上個(gè)月剛剛以304萬(wàn)的總價(jià)成交了一套二手房，均價(jià)高達(dá)28089元/平，而目前為止，光谷中心城新房最高價(jià)也才27200元/平。短短兩年，價(jià)格便上漲了1萬(wàn) ，這其中少不了龍湖物業(yè)為項(xiàng)目帶來(lái)的高溢價(jià)。

以往，大多數(shù)人對(duì)物業(yè)的認(rèn)知只處在“三?！彪A段，覺(jué)得物業(yè)就是提供“保安 保潔 保養(yǎng)”服務(wù)的地產(chǎn)售后部門而已。

隨著大家對(duì)于生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高，更多人開(kāi)始意識(shí)到物業(yè)的重要性，那么在將來(lái)影響房產(chǎn)升值的眾多因素中，物業(yè)所占的權(quán)重也只會(huì)越來(lái)越大。

最后，我想說(shuō)的是

當(dāng)大多數(shù)房企一味追求提高物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，還有多少品牌像龍湖這樣投身服務(wù)？

當(dāng)物業(yè)與業(yè)主的矛盾糾紛越來(lái)越多的時(shí)候，還有多少物業(yè)像龍湖一樣把業(yè)主的幸福當(dāng)作自己的使命？

在物業(yè)費(fèi)日漸上漲的武漢，我們希望與“高昂”的費(fèi)用相對(duì)應(yīng)的不是“低廉”的管理，而是“貨真價(jià)實(shí)”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

因?yàn)椋?strong>買房雖是一陣子，住房卻是一輩子。