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2023-10-25
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更新時(shí)間：2023-10-25 22:08:29作者：佚名
近日，加拿大一起租客起訴房東“惡意收回房屋”的案件，在當(dāng)?shù)胤ㄔ盒?，判決結(jié)果在當(dāng)?shù)厝A人圈引發(fā)廣泛關(guān)注?！拔艺J(rèn)為這個(gè)判決很不公平?！北景傅谋桓嫒耍串a(chǎn)生糾紛的房屋的華人房東于女士（音）在接受媒體采訪時(shí)，表達(dá)了自己的委屈和不滿(mǎn)。
紅星新聞?dòng)浾邚募幽么罂笨耸‘?dāng)?shù)刈》啃姓ㄍサ呐袥Q書(shū)上看到，房東于女士通知58歲的房客娜塔莉（Nathalie）和其丈夫弗朗索瓦（Fran?ois），她打算半年后將房屋收回，用于和自己的配偶一同居住，并支付了租客夫妻2000加元作為補(bǔ)償。
本案涉案房屋
在搬離后，娜塔莉夫婦發(fā)現(xiàn)于女士并未和配偶住進(jìn)去，而是將房屋翻新后試圖以翻倍的價(jià)格重新出租，并在短租房網(wǎng)站上以每晚597加元的價(jià)格出租。
“我感覺(jué)自己好像被她嘲笑了。她這么快就把房子重新出租，實(shí)在是太無(wú)恥了?！蹦人蚍驄D稱(chēng)，他們將于女士告上法庭，并向其索賠。最終法院判決于女士賠償租客6900加元（約合人民幣36655元）。
房東收房后未按約定與配偶居住
短時(shí)間內(nèi)將房租翻倍出租被原房客起訴
據(jù)判決書(shū)顯示，娜塔莉夫婦以925加元的價(jià)格租住著于女士一套5.5個(gè)房間的公寓。
2021年12月23日，娜塔莉夫婦收到一封于女士寄來(lái)的信，信中于女士表示自己打算在2022年6月30日后將房屋收回，用于和自己的伴侶居住。之后，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，娜塔莉夫婦要求于女士支付2000加元作為搬家補(bǔ)償金，同年3月4日，雙方簽署了終止租約協(xié)議。
同年6月7日，娜塔莉夫婦發(fā)現(xiàn)這套房屋正在重新招租。娜塔莉夫婦請(qǐng)朋友佯裝租客，按照招租廣告上的電話打過(guò)去咨詢(xún)，發(fā)現(xiàn)這套房子被翻新，租金也上漲至每月1805加元。憤怒的娜塔莉夫婦立刻給于女士發(fā)送了一封通知，在通知中他們譴責(zé)了于女士未按照約定與配偶入住，而是再次將房屋出租，并要求了14000加元的賠償，“現(xiàn)在我們只能租住在一個(gè)只有3.5個(gè)房間，租金卻要1000加元的房子里，上班的路途也變得更遠(yuǎn)了”。
2022年11月11日，娜塔莉夫婦以“惡意收回房屋”為由，將房東于女士告上法庭。
房東：因與伴侶分居無(wú)法按原計(jì)劃自住
法院認(rèn)定房東收回房屋是為牟利
根據(jù)判決書(shū)上的內(nèi)容，紅星新聞?dòng)浾呖吹?，房東于女士在庭上解釋稱(chēng)，自己之所以沒(méi)有按照原計(jì)劃，將這套房子收回自住，是因?yàn)樽约号c伴侶關(guān)系出現(xiàn)問(wèn)題，兩人決定分居，因此不再需要住在有5.5個(gè)房間的公寓內(nèi)，且那段時(shí)間伴侶正好失業(yè)，而翻新房屋是因?yàn)槟人蚍驄D搬離過(guò)后，房屋內(nèi)的狀況需要翻新修復(fù)。
紅星新聞?dòng)浾吡私獾?，庭審焦點(diǎn)集中在于女士收回房屋的舉動(dòng)是否存在惡意。判決書(shū)中寫(xiě)道：“于女士與配偶分手并不構(gòu)成嚴(yán)重阻礙她收回住房和居住的理由；房東沒(méi)有提供任何可信和合理的解釋?zhuān)f(shuō)明為什么她沒(méi)有與當(dāng)時(shí)16歲的兒子一起住在這所房子里，她的兒子今天仍然和她住在蒙特利爾的另一所公寓里；如果不是房客于2021年12月23日從房東處收到的收回住房的通知，房客絕不會(huì)離開(kāi)他們自2015年以來(lái)一直居住的，完全適合他們需要的住房；此外，照片顯示房客離開(kāi)之日住房狀況良好，沒(méi)有如房東所說(shuō)需要翻新……”
根據(jù)以上理由，當(dāng)?shù)刈》啃姓ㄍフJ(rèn)為，“很明顯，房東以收回自住為借口，使房客離開(kāi)；房東于2021年7月購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，并不是為了自住，而是純粹為了牟利。”
最終，法院判決房東于女士必須向房客娜塔莉夫婦支付6900加元賠償金。
在判決結(jié)果出來(lái)后，當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)現(xiàn)，這套房屋同時(shí)在短租網(wǎng)站上以每晚597加元的價(jià)格出租。對(duì)此，于女士在接受媒體采訪時(shí)表示，短租網(wǎng)站上的內(nèi)容，是交給一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全權(quán)負(fù)責(zé)，她并不愿透露更多信息，而對(duì)于本次判決，于女士表示：“這真的很不公平?！?/p>
而對(duì)于短租網(wǎng)上的招租信息，娜塔莉看到表示：“我們對(duì)此并不驚訝，只是希望能夠盡快收到那筆錢(qián)。但對(duì)于所發(fā)生的一切，我們?nèi)匀环浅２粷M(mǎn)。因?yàn)樗械倪@些程序都浪費(fèi)了我們很多的時(shí)間和精力?！?/p>
紅星新聞?dòng)浾?沈杏怡
編輯 郭宇 責(zé)編 馮玲玲
延伸閱讀
17歲少年殺害收留自己的65歲房東 看著他咽氣才離開(kāi)
8月31日晚9點(diǎn)左右，臺(tái)州市椒江區(qū)前所街道陶家村發(fā)生一起命案。65歲的陶大叔被17歲租客殺害，倒在血泊中，數(shù)個(gè)小時(shí)后租客到派出所自首，警方趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)陶大叔已離世。
10月13日，陶大叔的兒子陶梓（化名）告訴記者，父親被無(wú)端殺害一個(gè)多月，案件依然還在偵辦中，沒(méi)有任何進(jìn)展，“我父親的遺體尸檢后我們也不敢火化，怕兇手翻供不承認(rèn)是他干的，現(xiàn)在還放在殯儀館?！碧砧鞅硎?，兇手是一名外地過(guò)來(lái)的打工者，平時(shí)游手好閑，好吃懶做，曾在欠別人房租被攆走后父親又好心收留了他，欠著房租也借過(guò)他錢(qián)吃飯，最后父親卻被他忘恩負(fù)義殺害。
遇害的陶大叔
“他是看著我父親咽氣才離開(kāi)的”
陶梓回憶起事發(fā)經(jīng)過(guò)，依然難以控制情緒哽咽抽泣。9月1日凌晨4點(diǎn)，在四川家中休息的陶梓接到老家臺(tái)州打來(lái)的電話，接起電話對(duì)方亮明民警身份，告訴他：“你爸被外地男子殺害了”。陶梓難以置信，但還是馬上買(mǎi)了回浙江老家的機(jī)票。
“我凌晨的時(shí)候趕緊給我叔叔打電話，讓他去現(xiàn)場(chǎng)看一下。因?yàn)槲沂窃谒拇ㄉ习?，?dāng)天趕飛機(jī)回去的時(shí)候差不多已經(jīng)中午12點(diǎn)了?！碧砧骰氐郊視r(shí)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)處理得差不多了，他和叔叔只能從警方那里了解到案件的一些情況。
“刑警大隊(duì)的和派出所的跟我們說(shuō)，兇手就是用的普通的水果刀，可能是以交房租還是什么的借口，當(dāng)天晚上把我爸的房門(mén)騙開(kāi)后，直接沖我爸捅了好幾刀。我爸還叫了幾聲救命被外面擺攤賣(mài)西瓜的人聽(tīng)到，但很快又沒(méi)了聲音，擺攤的人還以為是開(kāi)玩笑。”
陶梓沉痛地回憶著警方跟他講述的每一句話，其中有一個(gè)細(xì)節(jié)讓他久久不能釋?xiě)选．?dāng)時(shí)父親喊救命后，兇手一刀讓他再也發(fā)不出聲音，“那一刀是致命傷，警方透露了一個(gè)細(xì)節(jié)，兇手后來(lái)是在現(xiàn)場(chǎng)看著我爸咽氣才離開(kāi)的。”陶梓告訴記者，兇手離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)后并非直接去自首，而是先找到熟悉的人說(shuō)了一下，在對(duì)方的勸說(shuō)下才去自首。在派出所警察發(fā)現(xiàn)兇手身上連一塊錢(qián)沒(méi)有，余額里就幾分錢(qián)。
陶大叔給房客們的留言
“我父親就這么白白死了？”
陶梓的父親早年一直離家在外做眼鏡店生意，辛苦養(yǎng)育了兩個(gè)兒子，后來(lái)兩個(gè)兒子也離開(kāi)老家到外地工作生活?！耙?yàn)槲夷棠躺眢w原因，2016年我爸把四川的店交給我，然后回老家盡孝。”陶梓的父親回到老家后把前半生多余的一些積蓄，修繕了房子，把空出來(lái)的房間對(duì)外出租，平均一間房收每月兩三百塊錢(qián)的房租，來(lái)補(bǔ)貼沒(méi)有工作后的生活。
陶梓沒(méi)有深入?yún)⑴c過(guò)父親的租房經(jīng)營(yíng)，他只知道有些老租戶(hù)幾年來(lái)都沒(méi)換過(guò)，而不知道那位17歲的兇手曾短暫住在過(guò)他們家。一開(kāi)始兇手拖欠了郭大叔房租后，跑到另一個(gè)地方租房后又因拖欠被攆出來(lái)，最后還是回到了陶梓家租住。
“那個(gè)小孩最早欠房租跑掉的時(shí)候，房間里的東西我爸都沒(méi)扔掉，所以他就住回去了?！?/b>陶梓后來(lái)是聽(tīng)叔叔一家說(shuō)起，遇害前不久，他父親曾接到兇手的借錢(qián)電話，“我嬸子聽(tīng)到我爸說(shuō)對(duì)方怎么還借錢(qián)，貪吃懶做是不行的一些話。很可能就是在那時(shí)候兇手就懷恨在心了?！?/p>
警方?jīng)]有告訴陶梓兇手的具體行兇原因，只說(shuō)是一個(gè)“不可思議”的理由。因?yàn)楦赣H身上揣著的幾百元現(xiàn)金沒(méi)被搶走，陶梓猜想，大概是沒(méi)借到錢(qián)懷恨在心后，兇手嫉妒自己父親一天釣釣魚(yú)收房租的生活，“但他不知道這是我爸苦了四五十年換來(lái)的?！?/p>
兇案現(xiàn)場(chǎng)至今仍被封鎖
事發(fā)后第一個(gè)趕到現(xiàn)場(chǎng)的親屬就是陶梓的叔叔，他家離陶梓家只有三五分鐘距離?！拔亿s到的時(shí)候，警察封鎖了現(xiàn)場(chǎng)不讓我進(jìn)去，只讓在外面看。我看到我二哥的房間過(guò)道上全是血，問(wèn)警察人怎么樣了，警察說(shuō)已經(jīng)遇害了，遺體已經(jīng)轉(zhuǎn)移走了?！碧砧鞯氖迨甯嬖V記者，遇害的是自己親哥哥，為人處世在整個(gè)村子里都是有所美名的，村里的一些活動(dòng)時(shí)的記賬都會(huì)邀請(qǐng)哥哥來(lái)?yè)?dān)任。
父親遇害后，陶梓從律師朋友處得知，因?yàn)閮词治闯赡旰妥允浊楣?jié)，兇手將很難使用死刑。并且經(jīng)過(guò)警方去到兇手家里調(diào)查后得知，兇手早年父母離異，他跟隨母親生活，后來(lái)母親改嫁，他的家庭經(jīng)濟(jì)情況很差?！熬秸{(diào)查發(fā)現(xiàn)年齡是真實(shí)的，17歲多2個(gè)月，個(gè)子一米七幾，家庭情況也肯定是承擔(dān)不起賠償?shù)摹Ｓ腥烁艺f(shuō)按照法律來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何辦法，讓我不要再發(fā)到網(wǎng)上去。那我父親就這么白白死了嗎？”
陶大叔陪伴孫子
遺憾、后悔和堅(jiān)持
陶梓告訴記者，自己父親的生日是農(nóng)歷八月初六，也就是被害后第20天?！案赣H小的時(shí)候條件不好從來(lái)沒(méi)過(guò)生日，成了家后又十分節(jié)儉。本來(lái)我和弟弟是軟磨硬泡了很久，才問(wèn)到他真實(shí)的生日，準(zhǔn)備給他慶祝，甚至想在他70大壽時(shí)大辦一場(chǎng)，沒(méi)想到出了這事?！睂?duì)于父親，陶梓有著太多遺憾，他見(jiàn)到過(guò)父親放下事業(yè)全身心回家照顧奶奶的身影，那時(shí)父親告訴他最怕的就是“子欲養(yǎng)而親不待”，沒(méi)想到父親讓奶奶安享了晚年，自己卻沒(méi)能照顧上父親。
“我大兒子在老家讀初中，是我爸照顧著，他說(shuō)是彌補(bǔ)早年在外地沒(méi)陪我的債。本來(lái)孩子暑假我叫他和孩子一起到四川玩2個(gè)月，如果他來(lái)了就不會(huì)發(fā)生這樣的事情。但他不愿意過(guò)來(lái)，想著給我省錢(qián)，說(shuō)機(jī)票都要1000多塊錢(qián)，來(lái)回一趟四五千。他想著自己收租一個(gè)月幾百塊錢(qián)，我勸他我們錢(qián)就是掙了花的，他也不來(lái)?！碧砧鬟煅手f(shuō)道，這件事自己會(huì)后悔一輩子，“我怎么當(dāng)時(shí)沒(méi)把爸爸給勸出來(lái)?！?/p>
陶大叔全家福
兇案發(fā)生至今已過(guò)去一個(gè)多月，陶梓告訴記者，兇手的家里沒(méi)有給他們來(lái)過(guò)任何一個(gè)電話或道歉。他頻頻向警方詢(xún)問(wèn)案件進(jìn)展，卻一直收到還在偵辦中的答復(fù)，他不知道還能怎么辦。但他和弟弟一直堅(jiān)持在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)帖，希望能引起關(guān)注，希望能得到幫助，這個(gè)過(guò)程中他還特別留心不透露兇手的隱私。13日，在采訪結(jié)束后，陶梓向記者說(shuō)道：“非常感謝你。”接下來(lái)，他依然要堅(jiān)持為父親不幸、不公的遭遇發(fā)聲求助。