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（原標題：藍翔教育科技集團注銷，“對學校沒影響”）

天眼查App顯示，2023年9月18日，山東藍翔教育科技集團有限公司經(jīng)營狀態(tài)由存續(xù)變更為注銷。

9月22日晚間，澎湃新聞記者撥打了山東藍翔技師學院全國咨詢電話，該校工作人員表示，上述山東藍翔教育科技集團有限公司注銷對該校沒有影響。

公司實控人為榮蘭祥，持股70%

天眼查資料顯示，山東藍翔教育科技集團有限公司成立于2021年4月，注冊資本2500萬元，經(jīng)營范圍含教育咨詢服務、企業(yè)總部管理、以自有資金從事投資活動等，法定代表人、執(zhí)行董事、實控人為榮蘭祥，持股70%。

2022年、2023年，山東藍翔教育科技集團有限公司因未按規(guī)定期限公示年報，已兩次被濟南市天橋區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。

天眼查資料顯示，山東藍翔技師學院（曾用名: 山東藍翔高級技工學校），成立于2007年，位于山東省濟南市，業(yè)務范圍是“以培養(yǎng)高級工和中級工全日制在校生為主，同時承擔企業(yè)在職職工、社會人員職業(yè)技能培訓任務”。該社會組織注冊資金500萬人民幣。該學院法定代表人為榮蘭祥。

“挖掘機哪家強？中國山東找藍翔。”憑借廣為流傳的廣告，藍翔技校曾一度是中國最為人知的技校之一。早期，藍翔技校主要進行美容美發(fā)、摩托車維修等當年市場急需工種的技能培訓，此后影響力逐漸擴大。

據(jù)學校官網(wǎng)介紹，山東藍翔技師學院創(chuàng)辦于1984年，是經(jīng)人社部門批準成立的一所現(xiàn)代化、綜合性的民辦職業(yè)技工院校。學院現(xiàn)開設汽車檢測與維修、烹飪與營養(yǎng)、數(shù)控機床加工、焊接技術、美容美發(fā)、計算機應用與維修、工程機械操作與維修、軌道交通等多個專業(yè)，下屬60多個工種。學制教育與短期職業(yè)技能培訓相結合，初、中、高級技工和技師多層次辦學，激發(fā)多元化辦學機制的活力，適應不同學歷、不同年齡階段、不同基礎學生的學習需求。

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藍翔技校家族"內(nèi)斗" 涉及的351套"無證房產(chǎn)"浮出水面

上世紀九十年代即蜚聲南北的藍翔技校創(chuàng)始人榮蘭祥被前妻孔素英舉報，而雙方女兒又公開舉報生母。值得注意的是，一家人纏斗的核心緊緊圍繞著被估值1.8億的天倫花園。

天倫花園位于河南商丘，300余戶購房家庭入住不久即被查封，搬離后退款艱難。有購房者對《華夏時報》記者稱，“女兒賣房，爹收房，我們卻房錢兩空，合情理嗎？”

孔素英稱，是榮蘭祥接連“設局”，既將天倫花園贈與6名子女，又將其作為免費福利分房送給藍翔技校職工。不僅如此，還以欠廣告費為由“自己起訴自己”，導致天倫花園被作為案件執(zhí)行標的被法院查封。

記者多次致電榮蘭祥，但均未接通。《華夏時報》記者經(jīng)多方采訪，對此事進行了更深入了解。

房錢兩空

天倫花園如同一把斧頭，將創(chuàng)業(yè)夫妻孔榮一家人的關系劈得稀碎。剪不斷、理還亂的豪門恩怨中，還裹進了300多個購房家庭。

購房者目前還處于房錢兩空的狀態(tài)。購房人士反映，單套房約50萬，對許多商丘人而言，這是一筆巨款。房子被依法查封后，所有人應依法搬離，但退房款沒要回，所以不少人都在租房。

2022年5月19日，購房者周凡（化名）對《華夏時報》記者透露，部分購房者在房子被查封后不愿拱手退房，氣憤之余砸毀自家裝修。購房者童心（化名）則表示，許多家庭類似，都很受傷。

孔素英對《華夏時報》記者表示，天倫花園“五證”中僅有土地證，單套房源亦無獨立房產(chǎn)證。

記者通過商丘市一位中介人士了解到，當前商丘市的商品房均價約為6000元/平米，2014年商丘市商品房均價約3000元/平米。購房者反映，天倫花園2014年的銷售單價已超3000元/平米。

無獨立房產(chǎn)證、價格也不便宜的天倫花園，有何魔力？數(shù)位購房者告訴記者，天倫花園毗鄰優(yōu)質(zhì)教育資源前進小學和商丘市六中，這是不少家長購買的原因之一。另外，記者在采訪中了解到，不少購房者對獨立房產(chǎn)證并不重視。

多位購房者表示，購買天倫花園是基于對一份“證明”的信任。所謂“證明”是指榮蘭祥2014年將天倫花園贈與6名子女的一份文件（下稱“榮蘭祥贈與子女文件”），但后經(jīng)法院認定，該文件無效。

榮蘭祥贈與子女文件 孔素英提供

周凡稱，2014年榮蘭祥之女榮婷出售房源時曾出示“榮蘭祥贈與子女文件”，當時榮婷方面出售意愿強烈。不過，前不久榮婷公開表態(tài)時，稱孔素英曾聯(lián)合他人逼她簽署百份空白售房合同。

據(jù)悉，2017年，藍翔技校、山東藍翔職業(yè)培訓學院、山東藍翔地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“藍翔地產(chǎn)”）及榮蘭祥，曾對天倫花園權屬性質(zhì)和歸屬發(fā)布聲明（下稱“2017年藍翔聲明”）稱，所謂“贈與證明”是廢紙?張，無法律效力。

“2017年藍翔聲明”還強調(diào)，天倫花園財產(chǎn)不屬于家庭或個人私有財產(chǎn)，不屬于離婚分割范圍，更不能贈與子女，其所有權依法歸藍翔技校和藍翔地產(chǎn)。

若“榮蘭祥贈與子女文件”無效，榮婷與購房者簽署的售房合同必然無效嗎？

北京知名房地產(chǎn)律師彭艷軍對《華夏時報》記者表示，合同無效的標準很嚴格，榮婷與購房者簽訂的售房合同未必無效。但榮婷因未取得所有權或處分權，致使天倫花園不能進行所有權轉移，購房者可要求榮婷承擔違約責任或要求解除合同，也可主張損害賠償。

購房者周凡稱，2021年9月，榮婷出獄就被接走，其戶籍也從商丘遷至濟南，目前想打官司退款還需要跨省。彭艷軍律師解析，按照法律規(guī)定，若合同中無明確約定履行地，常由被告住所地（自然人即戶籍所在地）人民法院管轄。

《華夏時報》了解到，購房者與出售方簽署的是《房屋轉讓合同》。不過，記者曾致電商丘市不動產(chǎn)交易中心，其工作人員告訴記者，天倫花園的房子并不能過戶。

天倫花園“房屋轉讓合同” 購房者提供

彭艷軍律師提示，購房時須看《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，“五證齊全”是最基本的保障。購買二手房，一定要購買產(chǎn)權清晰的房子，要查看賣房者是不是所有權人，有無共有人，有無抵押，有無訴訟和其他爭議等。

兩次送房

孔素英對《華夏時報》記者稱，榮蘭祥將天倫花園贈與子女后，得知榮婷等將天倫花園出售，以為孔素英獲取了售房款。為“搶回”天倫花園，所以就來了“一招”將天倫花園作為免費福利分房給藍翔技校職工。“2014年藍翔技校百名師生‘跨省打架’，就是為搶天倫花園?！笨姿赜⒄f。

孔素英出示的《分房合同》顯示，藍翔技校分給職工的時間是2011年。按時間來看，這早于榮蘭祥“榮蘭祥贈與子女文件”3年。孔素英解釋，“《分房合同》的落款時間被刻意提前了，是先贈與子女，后分教職工，制造雙方成為對立面，這也是榮蘭祥設的局?！?/p>

天倫花園被作為免費福利分給藍翔職工的《分房合同》 孔素英提供

對于孔素英的說法，記者未能核實。但可以肯定的是，2017年6月商丘當?shù)孛襟w曾發(fā)布“2017年藍翔聲明”，稱天倫花園所有權歸藍翔技校和藍翔地產(chǎn)。不過，記者注意到，“2017年藍翔聲明”卻并未提到天倫花園曾分給藍翔技校職工。

彭艷軍律師分析，我國法律確定“登記”作為不動產(chǎn)物權變動的基本原則。教職員工要取得受贈房屋所有權，就必須辦理房屋過戶手續(xù)。但商丘市不動產(chǎn)交易中心告訴《華夏時報》記者，天倫花園并不能過戶。

如果天倫花園被分給藍翔職工，受房者還得“跨省入住”，因為藍翔技校位于濟南，而天倫花園則在300多公里外的商丘。

孔素英稱，其實此前藍翔技校已給職工分過70套房，該分配的已分配到位，所以，不存在將天倫花園又分配的可能性。她向記者出示的濟南美里美里路5號的《分房合同》顯示，藍翔技校2011年6月曾分過房。記者注意到，雙方的離婚《民事判決書》上，也曾提到分配這70套房給藍翔技校職工。

孔素英說，“因小區(qū)居民死活不肯讓房，所以2014年百名藍翔技校師生‘跨省打架’搶房失敗，但榮蘭祥又想了‘一招’——讓天倫花園卷進一樁廣告糾紛案。”

廣告糾紛

記者自天眼查獲悉，山東某電視臺和北京英豪廣告藝術有限公司（下稱“北京英豪”）曾共同將藍翔技校、藍翔地產(chǎn)及榮蘭祥起訴，原因是廣告糾紛，執(zhí)行標的約1.5億。北京英豪曾申請法院強制執(zhí)行。法院在2016年2月裁定查封天倫花園。

孔素英稱，榮蘭祥是起訴方北京英豪的監(jiān)事、股東，屬于“自己起訴自己”。購房者瀟雨（化名）稱，榮蘭祥是北京英豪的實際出資人。值得注意的是，記者未在天眼查看到北京英豪的監(jiān)事和股東中出現(xiàn)榮蘭祥，因此，對于孔素英和瀟雨的說法未能核實。

購房者周凡向記者出示的一份“企業(yè)工商信息截圖”顯示，2017年8月30日，北京英豪的企業(yè)變更信息顯示，榮蘭祥曾擔任自然人股東、監(jiān)事。周凡稱，截圖是某購房者轉發(fā)至“購房者群”的，但查詢途徑不詳。

孔素英妹妹孔素梅認為，以藍翔技校年收入來看，其根本不可能舍得拿出1個多億投廣告。

而天倫花園的數(shù)千萬售房款哪去了？孔素英對記者稱，早已花完，有子女花的，也有自己花的。

財產(chǎn)疑云

記者自孔榮二人的離婚《民事判決書》獲悉，雙方1987年結婚，2016年離婚，婚姻存續(xù)29年?？姿赜⒎Q，在此期間，她連續(xù)6年育有4個女兒、2個兒子。2011年，孔素英第一次起訴離婚，也就是說，2013年藍翔地產(chǎn)出資時，孔榮的夫妻矛盾已深度爆發(fā)。

“2017年藍翔聲明”稱，藍翔技校享受與公辦學校同等法律地位，而建天倫花園的藍翔地產(chǎn)成立時，其全部注冊資金和后期建設資金，皆由藍翔技校整體投入。但孔素英的說法，卻與此相矛盾。

孔素英稱，“天倫花園建設總投資約9000萬，其中家庭現(xiàn)金出資逾7000萬，藍翔地產(chǎn)曾出資1700余萬，但是發(fā)生在離婚訴訟期間，那是榮蘭祥為關聯(lián)藍翔地產(chǎn)和天倫花園關系，刻意為之。”

對此，彭艷軍律師分析，若為學校資產(chǎn)，學校存續(xù)期間，財產(chǎn)歸學校所有，不能被分割。若終止辦學，在清償相關債務后如有剩余財產(chǎn)，可依照公司法有關規(guī)定處理，舉辦者可以獲得一定補償。

假設學校中止，孔素英可能獲得補償嗎？孔素英表示，榮蘭祥2015年12月已經(jīng)修改藍翔技學校章程，將“舉辦者可以從辦學過程中的學費結余獲取適當收益”變更為“盈余不得分紅”?？姿赜⒎Q稱藍翔技校是其和榮蘭祥婚內(nèi)共同出資創(chuàng)辦，其也是創(chuàng)辦人之一。

“2017年藍翔聲明”提到，榮蘭祥等人僅是藍翔地產(chǎn)的名義股東，非實際出資者。但孔素英認為，榮蘭祥不是所謂“名義股東”，實際是真正掌舵者?？姿赜⑻岬剑{翔技校的原始股東情況是，榮蘭祥持股80%、孔素英持股13%、劉培蓮持股7%。（記者并未在公開渠道看到有關股份比例公示。）

記者自天眼查獲悉，藍翔地產(chǎn)由藍翔技校全資控股，成立時間2004年9月。但孔素英則告訴記者，天倫花園2004年1月已動工建設。假設此邏輯成立，藍翔地產(chǎn)則是在天倫花園動工8個月后，方才成立。

藍翔技校的豪門恩怨背后，核心夾雜著財產(chǎn)歸屬權的本質(zhì)。彭艷軍律師表示，本案中，特別約定除外，夫妻雙方婚內(nèi)取得的財產(chǎn)一般為“夫妻共同財產(chǎn)”。離婚時不具備分割條件的財產(chǎn)，具備條件后也可起訴分割。若一方有轉移夫妻共同財產(chǎn)或變賣夫妻共同財產(chǎn)的行為，另一方離婚后才發(fā)現(xiàn)的，也可向法院起訴要求再分割。