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1、如果是首套房，買房商業(yè)貸款最多能貸房產(chǎn)價值的70%。

2、如果非首套房，可貸比例最高只有60%或者50%，取決于當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

3、需要注意的是，這里的房產(chǎn)價值不是指售價，而是銀行委托專門的評估機構(gòu)對房產(chǎn)做出的估價。

4、實際買房辦理商業(yè)貸款時，銀行會對您的收入、負(fù)債和信用進行審核，從而確定具體的可貸款額度。