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房產(chǎn)證是房子的一個相當(dāng)重要的證件，可用于維護我們的合法權(quán)益，買房都是需要去辦理房產(chǎn)證的，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)證的相關(guān)知識，房產(chǎn)證一般什么時間辦理 按揭房有房產(chǎn)證嗎，我們一起來看看吧。

一、房產(chǎn)證一般什么時間辦理

房產(chǎn)證的辦理時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。

二、按揭房有房產(chǎn)證嗎

按揭房也是有房產(chǎn)證的，但是是否在購房者手里要看貸款銀行的規(guī)定。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

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