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為了日常生活出行更加的方便，很多人在買完房之后都會選擇購買車位，但是有些小區(qū)的車位沒有購買的權(quán)限，只能夠租車位，下面就來給大家介紹一下租車位時常見的問題，租車位都有哪些注意事項，租車位一般可以用多久我們一起來了解一下吧。

一、租車位都有哪些注意事項

1、確定車位產(chǎn)權(quán)人

簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，那么就要找到對應(yīng)車位的法定產(chǎn)權(quán)人。如果小區(qū)的車位沒有出售，基本上找到物業(yè)管理處就可以了，物業(yè)公司就是小區(qū)車位的法定產(chǎn)權(quán)人。

如果車位是從其他業(yè)主手上租來的，就必須要查看對方當(dāng)時購買車位的買賣合同，避免不是產(chǎn)權(quán)人造成合同無效，蒙受經(jīng)濟(jì)上的損失。簽訂合同的時候*是在物業(yè)見證的情況下，做一個證明。

2、確定租賃的期限和車位的基本信息

地下停車位的租賃，一定事先實(shí)地去查看車位的具體位置。大致估算一下車位的面積

租賃合同肯定要雙方協(xié)商一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款*、付款日期等牽扯到錢的問題要白紙黑字條條框框的列出來。

3、確定雙方的權(quán)利和義務(wù)

地下車位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點(diǎn)。合同的雙方明確好各自的權(quán)利和義務(wù)，比如物業(yè)方提供車位是用于停放車輛的，不得堆放維修物品或者影響到其他車位業(yè)主的車輛停放等。

倘若物業(yè)在未經(jīng)承租方的同樣單方面解約也是屬于違約的，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠付違約金。

二、租車位一般可以用多久

租車位一般單次*多只可以用20年，單次簽訂租賃合同*多不可以超過20年，超過20年的部分沒有效力。不過在實(shí)際生活中很多開發(fā)商都是以租代售的形式把車位“賣”了出去，這種如果開發(fā)商后期遵守規(guī)定的話是可以一直用下去的，但是如果開發(fā)商有變故的話，超過20年的部分業(yè)主是無法維權(quán)的。

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