二手房內有戶口還能再落戶么（二手房 房子有戶口 還能入戶嗎）
2023-03-26
更新時間：2023-03-26 00:27:14作者：未知
二手房是比較常見的房源，也是近幾年比較受歡迎的一種房子類型。關于二手房的落戶相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看二手房內有戶口還能再落戶么，順便來說說原房主不遷戶口的危害以及二手房過戶后多久可以遷戶口，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、二手房內有戶口還能再落戶么
1、二手房內有戶口還能再落戶么？一般來說，二手房內有戶口是不能進行落戶的，因此，在遇到這種情況的時候，可以寫一個戶口遷移協(xié)議，規(guī)定某年某月之內辦理，如逾期每天扣除押金萬分之幾，逾期多少天你有權向法院提起訴訟。
2、原業(yè)主不遷走你是無法遷入的，如果對方無處落戶，就麻煩點。一般來說，你上家可以在派出所或者居委會辦理委托管理等事項，要看各地情況。如果你上家不理會你，你也可以去派出所咨詢，一般派出所也會幫你處理的。
二、原房主不遷戶口的危害
1、學籍被占用
學籍被占用是原房主不遷戶口的危害之一，原房主不遷戶口，*明顯的危害就是占用了孩子上學的名額，大多數(shù)人花高價錢買學區(qū)房就是為了孩子學習，等房子買完之后，原房主不遷戶口，孩子上學的名額被占用，就算可以交流，因為這個事情耽誤了孩子的入學時間，會讓你后悔不已。
2、易產生債務糾紛
如果原房主有債務的糾紛，戶口還在你買的房子上，沒有遷出去的話，銀行、貸款公司等會根據(jù)戶口*寄送法院的傳票，或者是使用一些不良手段，那么，這個房子就等于白買了，給自己造成巨大損失。
3、轉賣時影響成交價
可能居住幾年之后你需要轉賣出去，買方就會咨詢遷戶口的問題，知道你的戶口不在這里的話，而是原房主占用了這個房子，不管是誰都會猶豫，所以很難轉賣出去，就算有人買，他也會跟你討價還價，影響了成交價格，不僅得不到什么好處，還給自己帶來損失。
4、拆遷補償影響分配
雖然拆遷看的是戶口本，但是實際上還是按照居住人數(shù)來進行補償，如果遇到一個事情多的原房主，那就更麻煩了。他可能會要求你給到相應的補償費用，或者是不賣這個房子了，這樣就讓自己很頭疼了。
三、二手房過戶后多久可以遷戶口
1、二手房過戶后多久可以遷戶口？實際上，二手房過戶后和遷戶口沒有直接的關系。二手房房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
2、落戶口一般是由原戶口遷移到所購房產戶口下。一般購房后，房子會對應的有戶籍，可以遷移進來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉移到所購房產的戶籍。
3、因此，以上定義可知，二手房過戶和遷戶口屬于完全不同的兩件事情，他們之間有關聯(lián)而已。