買房認購金可以退嗎? 買房認購金可以退嗎多少錢
2024-05-06
更新時間：2024-05-06 16:43:36作者：佚名
如果你打算買房，你應該了解一下買房的相關知識，尤其是買房的時候，你需要認購費。對于買房人來說，如果有買房的誠意，就應該提前交一筆認購款。那么，房認購金可以退嗎? 沒簽合同，買房簽認購合同需要注意什么呢？下面就一起來了解下吧。
一、房認購金可以退嗎? 沒簽合同
買房認購金可以退嗎? 沒簽合同一般是可以退的。認購金其實也叫“誠意金”，當購房者在看房時對房子感到滿意時，他們會支付一筆“訂金”，以顯示他們買房的誠意。除此之外，在支付認購款后，購房人在買房時也有優(yōu)先購買權，還可以獲得一定的折扣。但也要看認購金時雙方是如何約定的，如果沒有明確說明而且簽了合同的話一般都是不可以退的，當然，也可以雙方進行協(xié)商解決。
二、買房簽認購合同需要注意什么
1、房子的基本信息要詳細約定
認購書相對于購房合同中的條款會簡單一些，但也要具備一些合同的基本條件，比如房產的名稱、購買的建筑面積，以及普通房子的一些條件。雖然法律沒有明確規(guī)定認購書中必須寫哪些條款，但原則上，由于是對買賣雙方都有約束力的法律文件，所以關于房屋的基本信息應當詳細明確約定并寫入認購書。
2、有關金錢事項要約定清楚
在簽房子認購書時，就要約定好房價，因為簽認購書時，付款*相對比較粗糙，一般都是想拿到*批*。大多數(shù)開發(fā)商和購房者在簽署認購書時都會收取一定的定金。購房者首先要搞清楚是哪筆定金，其次要知道如何處理定金，*明確違約的后果。
3、調查開發(fā)商資質和預售證明
當大家需要簽房屋認購書的時候，還需要對開發(fā)商那邊的資質以及開發(fā)商的相關證書經?？疾觳判?，認購書條款比較簡單，有些開發(fā)商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規(guī)避有關法律規(guī)定。對此，購房者不可忽視，因為沒有取得預售許可證的房屋認購書是不受法律保護的。
4、避免受限制條款
雖然所簽訂的買房認購書里面的條款不多，但在簽訂買房認購書的時候還是需要看清楚認購書里面是否有受牽制條款，如：購房者在規(guī)定期限內未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯方，直接認定為購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。
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