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2024-02-03
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更新時(shí)間：2024-02-03 00:15:13作者：未知
對(duì)于很多剛剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，會(huì)選擇自己創(chuàng)當(dāng)老板，開一家屬于自己的店鋪。開店鋪必須考慮到商鋪的問(wèn)題，如果擁有商鋪的所有權(quán)，未來(lái)的一切都顯得格外便利。那么買商鋪可以貸款嗎？買商鋪貸款能貸多少年？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看買商鋪貸款利率是多少？感興趣的朋友一起來(lái)了解下！
一、買商鋪可以貸款嗎
1、買商鋪是可以貸款的，但是商鋪不屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。
2、商業(yè)貸款購(gòu)買商鋪，可以從貸款公司借款。如果其自身?xiàng)l件較好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，推薦去銀行貸款購(gòu)買門面，相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款利率比較低。
3、申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商鋪，必須符合以下幾點(diǎn)條件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）具有購(gòu)買商鋪房的合同或協(xié)議；
（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購(gòu)房首付款；
（5）同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。
二、買商鋪貸款能貸多少年
1、現(xiàn)在市面上的商鋪還是比較搶手的，因?yàn)橘I來(lái)了不僅可以出租，還可以經(jīng)營(yíng)自己的事業(yè)，屬于非常保值的不動(dòng)產(chǎn)。不少人選擇貸款購(gòu)買商鋪。一般來(lái)說(shuō)商鋪貸款上不封頂，期限一般為5年，比較長(zhǎng)的也有10年左右。
2、買商鋪貸款期限一般*長(zhǎng)為10年，并且要求有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購(gòu)房首付款。在一定程度上，限制貸款時(shí)間，是綜合考慮了申請(qǐng)人的還款能力，并且對(duì)首付也有一定的要求。
3、商鋪沒(méi)有首套房、二套房之分，也就是說(shuō)即使你購(gòu)買的商鋪是你名下的首套房，也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。申請(qǐng)人可以選擇按月還款，還可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)的*情況，進(jìn)去部分或全部提前還款。
三、買商鋪貸款利率是多少
1、選擇買商鋪貸款，必須首付50%的款項(xiàng)，省下的部分選擇商業(yè)貸款，利率是上浮10%，*只能貸10年。不同的銀行，買商鋪貸款利率有所不同，基本都是基準(zhǔn)利率上浮10-20%之間，具體建議到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
2、買商鋪貸款有別于購(gòu)買普通住宅貸款，如果需要抵押貸款，要以抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%。
3、在進(jìn)行買商鋪貸款的時(shí)候，上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準(zhǔn)利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
4、一般來(lái)說(shuō)，買商鋪貸款所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會(huì)給你折扣，如果個(gè)人資質(zhì)好，可能得到多一些的折扣優(yōu)惠。
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