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兩個證。購買的商品房在交房的時候，開發(fā)商會給購房者兩個證件，即房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，但現(xiàn)在有許多的地方已經(jīng)將兩個證合二為一，合二為一后的證件叫做中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。購買的合法合理并且靠譜的房屋都會具有這種證件，如果沒有則說明房屋有問題，若在后期會出現(xiàn)很多的糾紛問題難以解決。正常合同約定在交房90天之內(nèi)，開發(fā)商就要為購房者辦理好相關(guān)的證件，如果沒有按時拿到相關(guān)證件，開發(fā)商需要承擔違約責任。