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　　一旦墻體瓷磚出現(xiàn)脫落的話，需要想辦法解決。那外墻瓷磚脫落誰負(fù)責(zé)？PChouse帶大家一起了解下吧。

　　在保修期內(nèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，保修期后由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

　　根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。

　　過了保修期如果有住房專項維修資金的，經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項維修資金的住宅，維修費(fèi)用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)。 如果業(yè)主們都不愿承擔(dān)維修義務(wù)，或因部分業(yè)主不同意出錢而使得外墻維修提議不能通過，一旦發(fā)生外墻瓷磚脫落傷人事件，全體業(yè)主要共同承擔(dān)賠償責(zé)任。