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二手房和新房相比較有諸多的優(yōu)點，它不僅能即買即用，假如是買到較好的房子就連裝修的錢也省去了不少，況且二手房的價格要比新房便宜很多，可是*怕的就是一不小心買到一個兇宅。那么買二手房怎么避免兇宅呢？接下來小編就帶各位想購買二手房的業(yè)主一起來了解下這方面的知識吧。

一、買二手房怎么避免兇宅

1、查詢新聞

買二手房前可以提前在網(wǎng)上搜索一下你想購買的那個小區(qū)的信息，看看有沒有相關(guān)的新聞報道。像一些特大的刑事案件，有些媒體是會公開報道的。

2、走訪小區(qū)

同時你也可以走訪一下該小區(qū)，假如說這個房子的兇宅的話，小區(qū)內(nèi)或多或少會引起過議論，容易打聽出來。比較容易打聽到的地方包括居委會、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居。

3、詢問房產(chǎn)情況

買房前也可以事先詢問一下中介公司房產(chǎn)的情況，問一下這個房子是不是兇宅。他們有沒有進行過核實，那么是否有提供聲明。

4、房產(chǎn)證辨別

假如你買的房子年齡比較老或者房產(chǎn)證下發(fā)日期比較晚的話，應(yīng)當問清業(yè)主房子是繼承的還是買的二手房。如果是繼承的就要問下前業(yè)主去世的原因，曾經(jīng)發(fā)生過什么事情，都要了解清楚。

5、派出所詢問

如果是有兇殺或者是他殺之類的情況，當?shù)嘏沙鏊鶗袀浒赣涗?。雖然派出所會有這樣的記錄，但是派出所沒有義務(wù)向所有人公開這些信息，需要業(yè)主一起去(有時即使業(yè)主本人到場也不給查)。

二、看房時怎么觀察是否為兇宅

1、看大門框有沒有變形

一般情況下，門框已經(jīng)出現(xiàn)變形、扭曲、有大小窿等時，就要十分小心，一般預(yù)示著你要買的房子很久已經(jīng)沒有人居住，要慎重考慮。

2、陽臺邊上出現(xiàn)青苔、發(fā)霉

假如陽臺上有出現(xiàn)青苔和發(fā)霉等現(xiàn)象，那么就要去弄清楚這房子到底是否很久沒有人居住了，其中的原因是什么，問清楚來再購買比較好。

3、墻上是否貼滿了符咒

有一些房子，比如門頂或是屋內(nèi)的墻上等，貼滿了很多的符咒，或掛了很多的掛件，比如葫蘆等。說明房主較封建迷信，想用這些物品來“化解”一些不利之事。這種情況，在購買房屋之前要弄清楚過往發(fā)生過什么事情。

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