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現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)是每個(gè)小區(qū)都需要交的，有些人就想，物業(yè)費(fèi)交是可以的，但是對(duì)具體包含的服務(wù)項(xiàng)目不是太清楚，繳費(fèi)也得交的明白一點(diǎn)，還有一些不想一次次繳納避免麻煩的于是就想要預(yù)交好幾個(gè)月的，下面就細(xì)致性的來(lái)給大家介紹一下物業(yè)費(fèi)一般都包含哪些費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)預(yù)交有什么規(guī)定嗎。

一、物業(yè)費(fèi)一般都包含哪些費(fèi)用

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

二、物業(yè)費(fèi)預(yù)交有什么規(guī)定嗎

物業(yè)費(fèi)預(yù)交沒有規(guī)定，預(yù)收物業(yè)費(fèi)實(shí)際上是沒有法律依據(jù)的。很多買了房的業(yè)主們都會(huì)碰到這樣的情況，在驗(yàn)房時(shí)物業(yè)公司會(huì)要求業(yè)主預(yù)交一段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上，這樣的做法是沒有依據(jù)的。按照規(guī)定，物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費(fèi);經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的，預(yù)收期不得超過(guò)6個(gè)月，對(duì)此，若是物業(yè)公司沒有出示政府行政部門批準(zhǔn)文件，可以拒交。

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