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購(gòu)買(mǎi)二套房的契稅按照3%進(jìn)行征收。但是每個(gè)地區(qū)不同，契稅的稅率也會(huì)有所變化，整體的都在百分之3到5%之間，房屋契稅的計(jì)算公式是應(yīng)繳納稅額等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率。其次要考慮到房屋面積的大小來(lái)進(jìn)行決定，房屋的面積如果在90平米以下，包含90平米契稅，需要繳納1%；房屋如果在90平米以上到144平米以下，房屋的契稅應(yīng)繳納1.5%，所以房屋的面積越大，需要征收的契稅越高。如果房屋的性質(zhì)是別墅或者商業(yè)用途，則需要繳納4%。如果一套房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而二套房是其中一個(gè)人個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的首套普通住宅，可以向部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)減半征收。