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商住房是可以用來做民宿的。商住房是商業(yè)地產(chǎn)投資中比較廣泛的一種地產(chǎn)形式，商住房的使用期限一般在40年左右，到期后如果商住房沒有特殊的用途是可以自行續(xù)租的。商住房可以用來做日常居住房，也可以選擇做門市的商品房，同時也可以將商品房裝修成民宿房，用來出租民宿，只要擁有商住房的使用權限，就可以正常裝修。但是一定要向有關部門申請一定的相關資質和手續(xù)，才可以申請開民宿，但是要注意商住房的水電屬于商業(yè)費用，要比普通的居民水電高很多。