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由于房價上漲,那么很多人買房子的*就是二手房,但是消費者不知道購買二手房比新房考慮的問題要多很多,那么接下來跟小編一起來了解一下二手房墻體翻新要刷墻固嗎、二手房墻體翻新中期驗收什么以及二手房墻體翻新驗收標準吧!

一、二手房墻體翻新要刷墻固嗎

二手房墻體翻新是需要刷墻固的,這樣可以將二手房墻面的一些細小的龜裂紋進行密封加固,能有效的防止墻面開裂的幾率。

1、墻固是墻面固化膠,是108膠、界面劑的代替品,是一種綠色環(huán)保,高性能的界面處理材料。

2、墻固具有優(yōu)異的滲透性,能充分浸潤墻體基層材料表面,通過膠聯(lián)使基層密實,提高界面附著力,提高灰漿或膩子和墻體表面的粘接強度,防止空鼓。適用于磚混墻面抹灰劃批刮膩子前基層的密實處理。墻固可以改善光滑基層的附著力,是傳統(tǒng)建筑界面劑的更新?lián)Q代產(chǎn)品。

二、二手房墻體翻新中期驗收什么

1、墻漆五年要鏟除

如果你購買的二手房比較新,只是距離上一次裝修只有一兩年的時間,那么防水膩子可以不用徹底鏟除,用砂紙打磨墻面后就可以刷乳膠漆了。不過需要注意的是,如果是五年以上的防水膩子,那就必須鏟除了,而且必須要鏟除至強低,不然會影響墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的使用效果。

2、墻面修補面面俱到

對于已上漆墻面的修補,一般來說很難達到理想效果。所以業(yè)主在對二手房墻面翻新時一定要修補全面,對于已經(jīng)傷其墻面的修補*是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補,這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差,修補后的質(zhì)量也更好。

3、刷漆跑味兒要通風

此外,翻新后的二手房也要注意通風,尤其是對于老房子,其通風條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應(yīng),導致墻面泛黃。所以要加強通風,實在不行,得放置幾臺電風扇以加強通風效果。

4、拆墻改墻安全*

對于二手房的裝修格局,很可能不適合我們的意愿而對其進行拆改,合理的拆改是美化和調(diào)。但是要注意保證安全。在拆除墻體時,要事先斷電,避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,*事先做好記號和記錄,*不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)路線,以防止裝修后信號不通。某些和廚房、衛(wèi)生間相鄰的墻體*不要拆除,拆除后會破壞防水層的完整性,影響今后居住安全。

三、二手房墻體翻新驗收標準

1.墻面裂縫檢查

墻面有裂縫可能就是墻體出現(xiàn)裂縫,如果檢查出裂縫需要業(yè)主去認真對待,如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置也均出現(xiàn)有方向有規(guī)則的裂縫,就說明存在有結(jié)構(gòu)安全的隱患。

2.墻面平滑干凈

墻壁如果有滲水的話就會有泛黃或者乳膠漆流涕的跡象。就算以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來的。我們從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來的,那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來的。

3.墻面有無刺激性氣味

接著,查看墻面是否有無刺激性氣味,如果墻面有刺激性氣味,說明墻面是剛剛翻新過的,我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問題。

4.墻面與地腳線之間的縫隙檢查

再者是墻面與地腳線之間的縫隙檢查,墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙,只要從側(cè)面看過去,一般都會看出垂直度、平整度的誤差。如果存在這些情況,就必須進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用石膏粉或水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。