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自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓*取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主。下面就跟著本站小編來了解一下自住型商品房申請(qǐng)條件及自住型商品房申請(qǐng)流程吧！

自住型商品房申請(qǐng)條件

一、自住型商品房申請(qǐng)條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房。

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）。

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

小編認(rèn)為這些條件中后一條是合理的了，就應(yīng)該針對(duì)不同人群制定優(yōu)先的政策，因?yàn)榇祟惙烤褪菫榱私鉀Q無房人員住房情況的，對(duì)于是否是北京戶口和是否是二套都應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，并有相應(yīng)的優(yōu)惠政策，這樣才是滿足廣大真正有需求人士的需求。

二、自住型商品房申請(qǐng)流程

自住型商品房申請(qǐng)

1、報(bào)名

網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。

2、核驗(yàn)

20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)

搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

4、選房

搖號(hào)環(huán)節(jié)之后是選房和簽約，自主房申請(qǐng)市民可以直接在銷售現(xiàn)場(chǎng)和當(dāng)?shù)刈〗ㄎ倬W(wǎng)看到選房公告。在選取自住房之日5個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會(huì)明確選取自住房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。

自住型商品房

5、簽約

選房之后就是簽約，開發(fā)商會(huì)與購買自住房家庭簽訂購房合同，購買自住房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房；屬于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。