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房產(chǎn)證沒下來想要更名，就先需要與更名者簽訂合同。未網(wǎng)簽和沒有備案的情況下，想要進(jìn)行房產(chǎn)證的更名，都需要先簽訂一個(gè)合同，然后廢除之前簽訂的合同，如果已經(jīng)網(wǎng)簽和備案的情況下，就需要先與開發(fā)商一起去房管局將備案登記的合同進(jìn)行撤銷，然后重新再和更名的人簽新的合同，按照按揭買房的流程與銀行進(jìn)行貸款以及合同抵押，雖然流程相對(duì)繁瑣一些，但是根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定是可以進(jìn)行更名的，更名之后可以按照正常的房屋貸款進(jìn)行辦理和繳納。